Агентство недвижимости
Склад, 23 865 м²
Обновлено: 17 сен, 17:55
Продается склад, 23 865 м²
- Новорязанское шоссе105 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе103 км от МКАД
Площадь23 865 м²
Этаж1 из 3
Выс. потолков15.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Основные параметры объекта
Первая очередь — 7 744 м² (эксплуатация уже начата)
Вторая и третья — 15 400 м² (ввод в эксплуатацию — осень 2025 г.)
Складская площадь — 19 000 м²
Вместимость — более 14 000 паллето-мест
Общая грузоподъемность — почти 10 000 тонн
Технические преимущества
Класс склада: А
Климатическое оборудование (+18С), автоматическое пожаротушение, видеонаблюдение
Погрузочные доки с доквеллерами и воздушными завесами
Автономная котельная (1,8 МВт), резервное электроснабжение (дизель-генератор 630 кВт)
Централизованная система диспетчеризации и удаленного контроля
Офисные и сервисные зоны
Офисная часть для более 300 сотрудников
Санузлы, душевые, комнаты отдыха и приема пищи, интернет, телефония
Комфортные условия для офисного и складского персонала
Инфраструктура и территория
Земельный участок 8 000 м² в собственности
Охрана 24/7, КПП со СКУД
Парковка: до 490 машино-мест
Гостевая стоянка для клиентов и сотрудников
Инвестиционный потенциал
Высокий спрос на складские площади класса А в Московской области
Объект уже генерирует доход и имеет высокий уровень готовности 2-й и 3-й очереди
Соседний участок 28 гектаров в аренде — потенциал масштабного расширения и увеличения капитализации актива
Для инвестора это означает:
Готовый арендный доход с первой очереди
Рост стоимости актива после ввода 2-й и 3-й очереди
Возможность создания крупного логистического хаба федерального уровня
Долгосрочная окупаемость и надежность вложений
Этот объект — не просто складской комплекс. Это инвестиционный инструмент, который работает сегодня и развивается завтра.
Свяжитесь с нами, чтобы получить финансовую модель доходности и организовать просмотр объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь23 865 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
1 800 000 000 ₽
21 978 854 $
18 739 752 €
Цена за метр75 425 ₽
НалогУСН