Торговая площадь, 66,7 м²
Обновлено: 18 сен, 18:51
Продается торговая площадь, 66,7 м²
- Минское шоссе105 км от МКАД
- Можайское шоссе105 км от МКАД
Площадь66,7 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес в д. Клементьево, Можайский городской округ, ул. Дорожная, д. 7а.
Здание общей площадью 66,7 м² расположено на первой линии, имеет отличную видимость и удобный подъезд. Перед входом оборудована широкая лестница и пандус, рядом — парковка для клиентов.
Арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, что гарантирует стабильность и надёжность вложений.
Финансовые показатели
• Долгосрочный договор аренды заключён на 15 лет.
• Ежемесячная арендная плата (МАП) — 50 000 ₽.
• Годовой доход (ГАП) — 600 000 ₽.
• В договоре предусмотрена ежегодная индексация +5%, по согласованию сторон.
Характеристики здания
• Материал стен: облицовочный кирпич, пеноблок, бетонные плиты перекрытий
• Высота потолков: 3 м
• Коммуникации: электричество 30 кВт
• Отдельный вход
• Состояние: хорошее, соответствует требованиям арендатора
Локация
Объект находится в центре д. Клементьево, в зоне активного трафика. Магазин Красное & Белое является единственным алкомаркетом в поселении, что обеспечивает высокий и стабильный поток покупателей.
Стоимость
6 000 000 ₽
(окупаемость — около 10 лет, без учёта роста индексации).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0,01 га
- Общая площадь66,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 25408371
6 000 000 ₽
71 779 $
60 677 €
Цена за метр89 956 ₽
НалогУСН
СобственникID 25408371