Помещение свободного назначения, 780 м²
Обновлено: 19 сен, 15:37
Продается помещение свободного назначения, 780 м²
Площадь780 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается уникальное коммерческое помещение 780 м² в сердце Москвы.
Адрес: Москва, ЦАО, Ленинградский проспект, д. 1 (знаковое здание сталинской эпохи).
Площадь: 780 кв. М. На трех уровнях (цоколь, 1-й и 2-й этажи).
Собственность.
Ключевое преимущество: Идеальная транспортная доступность и колоссальный пешеходный трафик в одном из самых престижных и проходимых мест Москвы.
О локации и трафике: цифры и факты.
Объект расположен в эпицентре деловой и транспортной активности. Это не просто центр, это точка притяжения тысяч людей ежедневно.
Пешеходный трафик: Район Белорусского вокзала и Ленинградского проспекта традиционно входит в Топ-5 по пешеходной проходимости в Москве. По данным аналитических исследований, ежедневный пешеходный поток в этой локации составляет от 450 000 до 600 000 человек. Это гарантирует максимальную видимость вашего бизнеса.
Пассажиропоток метро и Мцд: Станции метро и Мцд Белорусская — одни из самых загруженных в сети.
Метро Белорусская (Кольцевая и Замоскворецкая линии): среднесуточный пассажиропоток составляет около 700 000 человек.
Мцд-1 Белорусская: обслуживает гигантские потоки пригородных и городских пассажиров, обеспечивая связь с северо-западом Москвы и областью.
Белорусский вокзал: Крупнейший транспортный узел, отправляющий поезда в направлении Минска, Риги, Калининграда, Смоленска, а также скоростные поезда Ласточка. Ежедневно через вокзал проходят десятки тысяч людей.
Доступность пешком:
Мцд Белорусская — 190 м (2-3 минуты).
Белорусский вокзал — 270 м (3-4 минуты).
Метро Белорусская — 400 м (5-6 минут).
Остановки наземного транспорта (18 маршрутов автобусов) — 280 м.
Вашими клиентами будет весь город!
Основные характеристики помещения:
Общая площадь: 780 кв. М.
Этажи: Цокольный, первый, второй.
Здание: Историческое здание сталинской архитектуры с представительным фасадом, высокими потолками и надежными конструкциями.
Планировка: Уникальная! Два больших зала, а также множество изолированных помещений разной площади. Идеально для зонирования.
Входы: 4 отдельных входа — 2 с парадной стороны на Ленинградский проспект и 2 с дворовой стороны. Возможность организации отдельного входа для разных форматов или арендаторов.
Инфраструктура: Зона погрузки/разгрузки во дворе (незаменимо для ресторана, ритейла, офиса). Санузлы на этажах.
Коммуникации: Все необходимые городские коммуникации (электричество достаточной мощности, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).
Возможности для коммерческих проектов:
Планировка и локация открывают возможности для бизнеса премиум-класса:
1. Общественное питание (horeca):
Ресторан или кофейня с двумя залами и летней верандой.
Кейтеринг или пекарня с производством в цокольном этаже и магазином на первом.
Фуд-холл или гастроном на несколько концепций.
2. Ритейл (Retail):
Флагманский магазин известного бренда (одежда, обувь, аксессуары, техника).
Торговый остров или шоу-рум для демонстрации товаров (автомобили, мебель, предметы интерьера).
Аптек
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь780 м²
Автор объявления
ID 135265364
550 000 000 ₽
6 715 761 $
5 726 036 €
Цена за метр705 129 ₽
НалогНДС включен: 91 666 666 ₽
Автор объявления
ID 135265364