Name: Продается арендный бизнес, 306 м²
Brand: Циан
SKU: 322035691
Price: 164600000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 306 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОМетрогородокметро Бульвар РокоссовскогоОткрытое шоссе

Обновлено: вчера, 16:55

Площадь306 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 154445. Продаётся помещение с арендатором "Пятёрочка" в новом крупном жилом массиве. Технические характеристики: Тип здания: пристройка к жилому дому (ЖК "Лосиноостровский" 33 этажа) Этаж: 1 Площадь: 306 кв. м. (один уровень) (3 кад. номера по 102 кв. м.) Эл. мощность на помещение: 61,2 кВт, высота потолков - 4,04 м. Арендатор: "Пятёрочка" Ставка аренды: 1 200 000 руб. / мес., УСН (1-й год - 800 000 руб. / мес.; 2-й год - 1 000 000 руб. / мес.) Срок договора: до 31.03.2035 (10 лет) Магазин открылся 30 апреля 2025 г. Размещение вывесок и кондиционеров согласовано. Все разрешения и договоры оформлены. Продажа: Стоимость: 164 600 000 руб. Окупаемость: 11,5 лет Полная цена в договоре Продавец - ИП, с НДС Привязка к РТО - 6% Расположение: Новый жилой массив - ЖК "Лосиноостровский". 1-ая и 2-ая очереди - дома сданы и заселены, 3-ая очередь в процессе строительства. Рядом находятся ЖК "Сиреневый парк" и ЖК "Квартал Метроном". Магазин находится на пути от остановки общественного транспорта к строящемуся ЖК "Квартал Метроном". 3 мин пешком до ближайшей трамвайной остановки; 10 мин пешком до метро (Бульвар Рокоссовского)