Name: Продается торговая площадь (А)
Brand: Циан
SKU: 322185599
Price: 39000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 30,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЦАОПресненскийметро Деловой центрнабережная Пресненская

Обновлено: сегодня, 09:54

Площадь30,1 м²

Этаж-1 из 97

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 61349. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 30 кВТ . . МАП 281736 руб с НДС . Индексация-10% . Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) 10.09.2025 до 31.08.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: кофейня Varka. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.