Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 149 м²
Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАОСвибловометро Ботанический садСельскохозяйственная улица
Обновлено: сегодня, 02:28

Продается торговая площадь (B)

в ЖК «LIFE-Ботанический сад»
Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь149 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Предложение на продажу 61159. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЖК LIFE - Ботанический сад 2, по адресу: г. Москва, ул.Сельскохозяйственная, 38 к1, площадью 149 кв.м. Первая линия. 5 минут пешком от станции метро "Ботанический сад". 3 км до Алтуфьевского шоссе и 3.5 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Вторая очередь завершенного в 2021 году и полностью заселенного жилого комплекса бизнес-класса, граничит с парком Яуза открытая территория ЖК доступна всем посетителям. . . Торговое окружение: . "Буханка", "36,6", "Здрасьте", "ВкусВилл". . . Технические характеристики: . 1 этаж 24-этажного жилого дома, площадью 149 кв.м, 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Электрическая мощность: 40 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Место для вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. . . Арендатор: . Улыбка радуги, ДДА - на 5 лет, безусловная индексация 4% с третьего года. . МАП - 460 000 рублей (со второго года), ГАП - 5 520 000 рублей. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 73 000 000 рублей, . Стоимость кв.м - 489 932 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 13 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.23%. Доходность c индексацией: 9.23%. По первому году: 7.55%. Без комиссии.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Общая площадь149 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
73 000 000 ₽
891 365 $
760 002 €
Цена за метр
489 933 ₽
Налог
НДС включен: 12 166 666 ₽
Агентство недвижимости
Gladston
Документы проверены