Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 187 м²
Обновлено: сегодня, 12:07
Продается торговая площадь, 187 м²
Площадь187 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 60099.
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Басманный, Гольяновская ул 7к1, площадью 187 кв.м.
.
. Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком. Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью. Рядом находится магазин "Красное/Белое", магазин "Магнолия", магазин "Алкомаркет".
.
. Технические характеристики:
. Цокольный этаж 5 - этажного здания. Общая площадь 187 кв.м. Свободная планировка. Высота потолков 2,5м. Отделка чистовая. Планировка свободная, 20 кВт
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость: 25 000 000 рублей.
. Стоимость за кв.м: 133 690 рублей.
.
. Арендатор:
. Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7% безусловная.
. МАП: 250 000 рублей полное КУ
. ГАП: 3 000 000 рублей.
. Окупаемость: 8,56 лет.
. ДКПН от ИП (УСН).
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 12.24%.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь187 м²
24 500 000 ₽
299 157 $
255 069 €
Цена за метр131 017 ₽
НалогНДС включен: 4 083 333 ₽