Арендный бизнес, 1 629 м²
Обновлено: вчера, 20:40
Продается арендный бизнес, 1 629 м²
Площадь1 629 м²
Этаж1
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 4357.
Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Б-р Кронштадтский, 30Б. Отдельно стоящее здание в окружении крупного жилого массива. 1-я линия оживленной улицы. Около здания располагается парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 518 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 317 986 рублей
Арендаторы 1 - Супермаркет Пятёрочка
МАП - 2 917 215 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 35 006 580 рублей
Договор аренды до 2033 г.
Арендатор 2 - Супермаркет Магнит
МАП - 2 200 000 рублей или 8,5 % от РТО
ГАП - 26 400 000 рублей
Договор аренды до 01.09.2036г.
Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 %
Совокупный МАП - 5 117 215 рублей
Совокупный ГАП - 61 406 580 рублей
Окупаемость 8,5 лет
Доходность - 11,76 % годовых
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
518 000 000 ₽
6 384 799 $
5 486 248 €
Цена за метр317 987 ₽
НалогУСН
