Name: Продается арендный бизнес, 1 629 м²
Brand: Циан
SKU: 322365437
Price: 576798606 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 629 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСАОГоловинскийметро Водный стадионКронштадтский бульвар

Обновлено: 12 май, 13:10

Площадь1 629 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 4357. Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Б-р Кронштадтский, 30Б. Отдельно стоящее здание в окружении крупного жилого массива. 1-я линия оживленной улицы. Около здания располагается парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта. Технические параметры: Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г. Коммерческие условия: Стоимость здания - 576 798 606 рублей Стоимость за 1 кв.м - 354 081 рубль Арендаторы 1 - Супермаркет Пятёрочка МАП - 3 545 893,07 рублей или 8,5 % от РТО ГАП - 42 550 716,84 рублей Договор аренды до 2033 г. Арендатор 2 - Супермаркет Магнит МАП - 2 462 425,74 рублей или 8,5 % от РТО ГАП - 29 549 108,88 рублей Договор аренды до 01.09.2036г. Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 % Совокупный МАП - 6 008 319 рублей Совокупный ГАП - 72 099 828 рублей Окупаемость 8 лет Доходность - 12.5 % годовых