Торговая площадь, 2 320 м²
Обновлено: 3 окт, 11:27
Продается торговая площадь (B)
Площадь2 320 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 3971.
Предлагается в продажу здание с арендатором, расположенное в ЮЗАО по адресу: г.Москва, ЮЗАО, ул. Шверника, 11к1.
Развитый спальный район ЮЗАО. До метро Академическая 10 минут пешком.
Технические параметры:
Общая площадь 2320 кв.м. 5-ти этажное ОСЗ, год постройки 2001. Три входные группы. Основная площадь находится на 2-4 этажах, открытая планировка, примерная площадь каждого этажа 400 кв.м + подвал 89 кв.м, 1 этаж - 158,3 кв.м, 5 этаж - 150 кв.м. Эксплуатируемая кровля. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка стихийная, на прилегающей территории. Два лифта, грузовой и пассажирский. Внутри выполнен ремонт.
Арендатор: медицинский центр ( договор на 10 лет с марта 2025 года зарегистрирован)
МАП: 2 000 000 руб., ежегодная безусловная индексация.
Ранее в здании располагались ресторан, бильярдная, детский клуб, последний арендатор - школа боевых искусств.
В этом же здании часть первого этажа занимают небольшая мастерская по ремонту обуви и учебно-образовательный центр, общей площадью около 300 кв. м., принадлежащие другим собственникам, но имеющие отдельный независимый вход.
Коммерческие условия:
Стоимость: 400 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 172 414 руб.
ГАП: 24 000 000 руб.
Форма сделки обсуждается на переговорах
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
400 000 000 ₽
4 884 190 $
4 164 390 €
Цена за метр172 414 ₽
НалогУСН
