Лот 152397.
Продажа торгового помещения с арендатором - Дистрикт-бар.
Адрес: Москва, ЮАО, Нагорный район, Балаклавский проспект, дом 2, корпус 6.
Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе.
Ближайшая станция метро "Чертановская" 10 мин. пешком.
Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал.
Торговое окружение: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", детская стоматологическая клиника "Зубренок".
Технические характеристики:
1-ый этаж двухэтажного нежилого здания. Площадь - 83,1 м², вся площадь в одном уровне. Высота потолков: 4 метра, зальная планировка, большие витрины, отдельный вход., городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность: 50 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость: 35 400 000 руб.
Цена за 1 м²: 425 993 руб.
Арендатор: Дистрикт-бар (МАП = 275 000 руб.; ГАП = 3 300 000 руб. ДДА на 5 лет; индексация - 10% в год с третьего года; коммунальные услуги оплачивает арендатор.)
Окупаемость: 10,7 лет.
Доходность: 9,3% годовых.
Форма сделки: ДКПН (УСН).
