Помещение свободного назначения, 165 м²
Обновлено: 3 окт, 02:34
Продается помещение свободного назначения, 165 м²
Площадь165 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю Габ (Гoтoвый арендный бизнес),
с гипер активным трафиком людей, в котором несколько помещений свободного назначения общей площадью 165,8 кв. М., — 7 кадастровых номеров, 4 арендатора, расположенное нa 2-м этaже 4-x этaжнoгo aдминиcтративного здaния TЦ Мандaрин по адресу: г. Москва, Монтажная ул., 9с1.
Самая низкая цена за квадратный метр.
Доход от аренды за 2025 год: 159 800 руб. /меc. (подтверждено финансовой отчётностью, все платежи с момента покупки принимались на ИП).
Арендаторы:
1) Аптека;
2) Ремонт и продажа телефонов;
3) Биодобавки;
4) Обувной центр.
P. S. Идеально для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных затрат.
Налоговая: Ифнс 18 (ВАО).
Условия сделки: Продает ИП на Усн, все документы готовы к сделке, договор аренды заключен на 11 месяцев с приоритетной пролонгацией.
Цена продажи 18 000 000 рублей.
Возможна покупка по отдельности.
Описание локации ниже:
ТЦ Мандарин имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе — в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на Мкад — в 4 км. От станции Щелковская до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы.
Территория и здание под охраной с видеонаблюдением. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Парковка стихийная.
Комплекс относится к коммерческим сооружениям класса В и считается одним из крупнейших на востоке Москвы специализированных торговых центров. Потенциальная покупательская аудитория — до 1,5 млн. Человек.
Ранее здесь располагались здания административно-производственного назначения постройки 1972 года. После глобальной реконструкции был открыт центр мебели и дизайна. Посетителям предоставлена открытая автостоянка на 350 машиномест. Также комплекс располагает погрузочно-разгрузочной зоной с пандусами и складскими площадями, есть возможность проезда и разгрузки крупнотоннажного транспорта.
На площади 6204.90 кв. Метров размещается более 300 магазинов и шоурумов. Здесь продается продукция зарубежных и отечественных производителей: мебель, ремонтно-отделочные материалы, сантехника и санфаянс, домашний текстиль, электротовары, фурнитура, лакокрасочные материалы, товары для строительства, сада и огорода и т. Д.
Также в ТЦ Мандарин можно получить бесплатную консультацию дизайнера, посетить мастер-класс по ремонтно-отделочным и строительным работам, заказать дополнительные услуги: резку и ковку металла, распиловку древесины и т. Д. На территории работает кафе, ресторан, салон связи, аптека, автомойка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявления
ID 85033453
Документы проверены
18 500 000 ₽
225 894 $
192 604 €
Цена за метр112 122 ₽
НалогНДС включен: 3 083 333 ₽
Автор объявления
ID 85033453
Документы проверены