Арендный бизнес, 95 м²
Обновлено: 3 окт, 10:29
Продается арендный бизнес, 95 м²
Площадь95 м²
Этаж1
КатегорияПункт выдачи
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ППА c Wildberriеs: бизнеc c рассрoчкой 2,25% или ДKП
Цена пepеуcтупки: 28 220 000 pуб.
Без paccpoчки (ДКП): 33 183 000 руб., цена oбcуждaeтcя.
Прoдaeтcя пеpеуcтупка прав аренды (ППA) пoмещeния 95,6 м² c ПBЗ Wildberries — лидеpа е-cоmmerсe в Росcии.
Дoговop с фeдeрaльным apeндaтоpом Wildberries обеcпeчивает стабильный доход. ППА от ДГИ Москвы с правом льготного выкупа по 159-ФЗ.
Годовой доход (ГАП): 3 216 000 руб.
Месячный доход (МАП): 268 000 руб.
Окупаемость: ~10,7 года (ППА с рассрочкой), ~10,3 года (ДКП).
Срок аренды с Wildbеrriеs: 11 месяцев с пролонгацией.
Индексация: 10% по соглашению сторон.
Коммунальные платежи: включены в ставку Wildbеrriеs.
Условия ППА и рассрочки
Стоимость ППА: 28 220 000 руб. (единовременный платеж).
Остаток долга: 5 962 932,95 руб. (на 10.07.2025), переходит новому собственнику с рассрочкой от ДГИ
Срок рассрочки: 51 месяц (4,25 года).
Ежемесячный платеж по рассрочки: от 117 506,45 руб. + проценты (~8 840 руб. на июль 2025).
Процентная ставка: 2,25% годовых (фиксированная).
Право выкупа: собственность по льготной цене .
Без рассрочки: мы выкупим помещение у города и оформим ДКП за 33 183 000 руб., цена обсуждается.
Характеристики помещения
Площадь: 95,6 м².
Тип: помещение свободного назначения (ПСН).
Этаж: первый.
Вход: отдельный, с первой линии.
Мощность: 20 кВт.
Планировка: кабинетная.
Отделка: выполнена Wildbеrriеs.
Местоположение
Объект в Таганском районе (ЦАО, Москва):
510 минут пешком до метро Площадь Ильича и Римская.
2530 минут до Кремля.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Инфраструктура: магазины, кафе, жилые дома, офисы, синергия для ПВЗ.
Потенциал района
Центр Москвы: стабильный спрос на коммерческую недвижимость.
Инфраструктура: школы, поликлиники, парки, деловые центры, высокий клиентский поток.
Почему выгодно?
Надежный доход: 268 000 руб./мес. от Wildbеrriеs в ноябре индексация !
Низкая ставка: рассрочка 2,25% годовых
Льготный выкуп: собственность по цене ниже рынка.
Локация: ЦАО, высокий трафик, ликвидность.
Прозрачность: график платежей актуален на 10.07.2025, юридическая чистота.
Надежный бизнес для инвесторов. Звоните, обсудим детали!
Контакты для просмотра и переговоров.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Автор объявленияСтепан Ярковой
28 220 000 ₽
344 580 $
293 798 €
Цена за метр297 053 ₽
НалогНДС включен: 4 703 333 ₽
Автор объявленияСтепан Ярковой