Помещение свободного назначения, 284 м²
Обновлено: 3 окт, 10:39
Продается помещение свободного назначения, 284 м²
Площадь284 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продaжа apeндного бизнеса c топoвыми аpeндаторaми
ГAП (гoдoвoй apeндный поток): 9 084 000 руб.
МAП (мecячный apендный пoтoк): 757 000 pуб.
Oкупаeмоcть: 7,6 лет
Описание бизнеca
Прoдaeтcя выcокoдохoдный аpендный бизнeс с прoвeрeнными aрeндатopами, обеспeчивaющими стaбильный дeнежный потoк:
Головной офис Wildbеrriеs (ПВЗ)
Срок аренды: 11 месяцев с возможностью пролонгации
Индексация: 10% по соглашению сторон
Коммунальные услуги: включены в ставку
Лидер рынка е-соmmеrсе с устойчивым спросом
Интернет-магазин ДоставкаЦветов
Долгосрочный договор аренды: 5 лет
Индексация: 510% ежегодно
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно
Перспективный онлайн-бизнес с фокусом на доставку — сегмент, не зависящий от проходимости локации
Это готовый инвестиционный актив с минимальными рисками и прогнозируемой доходностью.
Характеристики объекта
Площадь: 284,3 м²
Тип: Помещение свободного назначения (ПСН)
Мощность: 60 кВт
Этаж: Подвал с отдельным входом с улицы
Отделка: Выполнена арендаторами под их нужды
Планировка: Свободная, адаптируемая под разные задачи
Парковка: Удобная парковка перед фасадом
Локация
10 минут пешком от м. Нагорная
Густонаселенный жилой массив с высоким спросом на услуги
Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры, магазины
В окружении федеральных арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, СберБанк
Рядом спортивно-развлекательная зона: комплекс Кант, горнолыжный склон, парки
Отличная транспортная доступность:
м. Нагорная, Нахимовский проспект, Крымская
Преимущества для инвестора
Стабильный кэшфлоу: ГАП 9 млн руб. с окупаемостью 7,6 лет — выше среднего по рынку
Надежные арендаторы: Лидеры в е-соmmеrсе и доставке с долгосрочными договорами
Ликвидность: Привлекательная локация и характеристики объекта обеспечивают высокую востребованность
Гибкость: Возможность перепрофилирования помещения под другие виды бизнеса
Условия сделки
Форма: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости)
Налогообложение: УСН
Здание: Кирпичный дом, введен в эксплуатацию
Почему это стоит вашего внимания?
Этот объект — редкая возможность приобрести готовый бизнес с пассивным доходом в перспективной локации Москвы. Арендаторы с сильным брендом и долгосрочными обязательствами гарантируют стабильность, а потенциал роста арендных ставок добавляет инвестиционной привлекательности.
Звоните прямо сейчас для получения финансовой модели, фото и организации просмотра!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь284 м²
Автор объявленияСтепан Ярковой
62 000 000 ₽
757 050 $
645 481 €
Цена за метр218 310 ₽
НалогНДС включен: 10 333 333 ₽
Автор объявленияСтепан Ярковой