Помещение свободного назначения, 900 м²
Обновлено: 3 окт, 10:40
Продается помещение свободного назначения, 900 м²
Площадь900 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения в подвальном этаже.
Предлагаю к продаже подвальное помещение площадью 900 м²в пристрое к жилому дому.
По адресу: г. Москва, ул. Бауманская, 62-66.
Цена 62 400 000 руб., от собственника, без посредников.
Технические характеристики:
— Цокольный (подвальный) этаж в пристрое к жилому дому с отдельным входом с улицы.
— Высокие потолки — от 2,8 м в чистоте, с возможностью доработки под нужды производства.
— Коммуникации: центральное Хвс и Гвс, электричество с возможностью подключения до 80 квт (расширение по техусловиям). Домовые коммуникации в помещении отсутствуют. Остальные подключения (вентиляция, водоотвод, пожарная сигнализация) — по запросу.
— Планировка: открытое пространство с несущими колоннами, подходит для зонирования под склад, производство или смежные функции (логистика, хранение, мелкое производство).
— Состояние: требует ремонта (базовая отделка, инженерка в рабочем виде), что позволяет адаптировать под конкретный бизнес с минимальными вложениями.
Помещение свободно от арендаторов. Идеально для складских операций, производственных нужд или вспомогательных функций бизнеса — низкая цена входа за счет локации и потенциала. Документы полные, показ по договоренности.
Преимущества локации для бизнеса.
Локация в ЦАО: Расположение в Басманном районе обеспечивает высокую операционную эффективность — в радиусе 1 км 4 бизнес-центра (включая Rail. A и Level Бауманская), банки (Сбер, Втб), кафе и фитнес-залы.
Транспортная доступность: 7-10 мин пешком до метро Бауманская (зеленая и красная ветки), 12 мин до Курской; выход на Садовое кольцо и Ттк в 5-7 мин на авто, плюс Мцд (линии D2/D4). Близость к центру (5 км до Кремля).
Студенческий трафик: Рядом Мгту им. Баумана с более 24 000 студентов — ежедневный пешеходный поток до 5 тыс. Чел. /час в пике.
Под dark store: В радиусе 1-2 км множество жилых комплексов (ЖК Дом 56 на 500+ жителей, mypriority Basmanny на 1000+ жителей, Level Бауманская на 800+ жителей и др.), обеспечивающих плотный жилой массив более 10 000 жителей для быстрой доставки.
Экономика проекта: Быстрая окупаемость в 4-6 лет при правильном позиционировании. Удобный доступ к трассам без пробок Мкад и промышленным зонам на востоке.
Сотрудничаем с брокерами, платим комиссию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь900 м²
Автор объявленияСтепан Ярковой
62 400 000 ₽
761 581 $
652 228 €
Цена за метр69 334 ₽
НалогНДС включен: 10 400 000 ₽
Автор объявленияСтепан Ярковой