Торговая площадь, 95 м²
Обновлено: 3 окт, 12:35
Продается торговая площадь, 95 м²
Площадь95 м²
Этаж1 из 33
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БУЛЬВАР ЖК, ОСНОВНОЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! КОМПЛЕКС НА 3500 КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ!
КЛЮЧИ УЖЕ В ДЕКАБРЕ 2025 ГОДА! АРЕНДАТОР - СЕТЬ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ ЗАКАЗОВ ОЗОН, ВБ И ЯНДЕКС МАРКЕТ. ПОДПИСАН ДОГОВОР, АРЕНДАТОРОМ ОПЛАЧЕН ДЕПОЗИТ, ПОМЕЩЕНИЕ СОГЛАСОВАНО ДЛЯ ОТКРЫТИЯ ВСЕХ ПВЗ!
Продаю торговое помещение свободного назначения на центральном пешеходном и автомобильном бульваре на первой линии домов в ЖК "Сигнальный, 16", очередь 2. Самый высокий трафик внутри ЖК - напротив в первой очереди уже работают или готовятся к открытию пекарни French Bakery и Буханка, Бристоль, Вкусвилл, ОЗОН, Яндекс, барбершоп Britva, студии красоты Soda и The Nails, аптека РИГЛА, Винлаб - то есть все крупные сетевые арендаторы снимают помещения именно на этом бульваре, так как именно здесь есть и будет самый высокий трафик ЖК и самые высокие выручки у операторов!
Первая очередь ЖК, состоящая из трех 33-этажных башен на 1600 квартир, уже заселена на 100%, выручки у арендаторов зашкаливают, а после сдачи второй очереди на 2 000 квартир - спрос на помещения вырастет еще сильнее!
Наше помещение расположено на самом въезде и входе в ЖК прямо напротив сетевых операторов в новой очереди, которая сдается уже в декабре 2025 года, отлично просматривается от автобусной остановки напротив и торгового центра с Ашан, а также с автомобильной дороги тротуара, что обеспечит трафик не только от жителей комплекса, перед фасадом большая вместительная парковка и проезжая часть.
Напротив автобусная остановка, от которой хорошо просматривается помещение, а также огромный магазин АШАН и торговый центр, куда целенаправленно приезжают жители всего округа и которые также могут стать клиентами арендаторов помещений в ЖК!
В этой части бульвара всего два помещения имеют правильную зальную планировку и ликвидную площадь, все остальные площади либо кривые с кучей несущих стен и сложной формы, либо расположены в глубине ЖК и с торца дома - то есть неликвид (см план этажа). В конце бульвара построена школа и детский сад, все жители ЖК с детьми буду проходить мимо нашего помещения.
Также начинается строительство третьей очереди ЖК, которая будет сдана в 2028 году и трафик к которой будет идти мимо помещения!
Помещение сдано в аренду крупному сетевому франчайзи пунктов выдачи заказов. Сразу после сдачи комплекса арендатор готов зайти на ремонт и начать делать ремонт и платить аренду
Также арендатором планируется открытие в помещении табачного магазина и пункта приемки химчистки, что гарантирует стабильность его бизнеса и своевременные арендные платежи! Ставка аренды - сразу полная после каникул, без"лесенки" и льготного периода!
Само помещение имеет идеальную открытую зальную планировку, 100% полезной площади без несущих стен и перегородок, витринные окна на две стороны, высокие потолки более 5 метров, отдельный вход с первой линии домов, много места под рекламу, мощность - 20 кВт, можно увеличить!
ВСЕ КВАРТИРЫ В ЖК С ОТДЕЛКОЙ - ЗАСЕЛЕНИЕ БУДЕТ ОЧЕНЬ БЫСТРЫМ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь95 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
45 770 000 ₽
558 874 $
476 511 €
Цена за метр481 790 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056