Name: Продается офис, 5 395 м²
Brand: Циан
SKU: 322640147
Price: 1000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Офис, 5 395 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСВАОАлексеевскийметро ВДНХЯрославская улица

Обновлено: вчера, 12:42

Площадь5 395 м²

Этаж1 из 6

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается в продажу шестиэтажное здание гостиничного типа - площадь 5 394,8 м2. Отличное месторасположение. Всего в 5-7 минутах пешего хода от станции метро ВДНХ. Здание находится в окружении жилого массива. Участок огорожен. ВРИ для использования здания гостиницы. Данный ВРИ дает возможность использовать здание не только как существующую гостиницу, но и как объект для потенциального превращения в апарт отель. Планировка для данной цели идеальна. На участке стоит "своя" электрическая подстанция. Электрическая мощность 650 кВт, высота потолков 2,9 метра, планировка коридорного типа. Вся инженерия в отличном состоянии. Здание после полной реконструкции в начале 2000-х. В настоящее время объект после реновации: оштукатурен и перекрашен фасад, обновлена входная группа, сделан ремонт в холле, полностью обновлено 50% номерного фонда, в 25% обновлена мебель, идет ремонт конференц-залов, проведен ремонт в кафе. В данный момент используется как отель 3*, с потенциалом перевода в 4*. Заполняемость отеля 85-100%, в зависимости от сезона. Объект может заинтересовать как инвесторов в гостиничный сектор, так и девелоперов, которые занимаются редевелопментом в апартаменты. Есть возможность увеличения метража на 2 000 м2. Также можно увеличить номерной фонд за счет реконструкции мансарды. Стоимость продажи 1 000 000 000 рублей.