Здание, 1 885 м²
Обновлено: сегодня, 13:25
Аукцион
Продается здание, 1 885 м²
Электронные торги
Коммерческое здание, 1885 кв. м
Площадь1 885 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к приобретению офисно-производственный комплекс в Москве, расположенный по адресу: улица Перерва, владение 1А.
В состав объекта входят:
Нежилое трехэтажное здание общей площадью 1885 кв. м, построенное в 1937 году.
Земельный участок площадью 4951 кв. м, находящийся в собственности под зданием.
Ключевые характеристики объекта:
Кадастровые номера: Здание - 77:04:0003015:1041, земельный участок - 77:04:0003015:7.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов, нежилого офисно-производственного назначения.
Обременения: Отсутствуют.
Инженерные системы: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество мощностью 220 кВт.
Безопасность: Предусмотрена пожарная сигнализация.
Парковка: Имеется наземная парковка, рассчитанная как на легковые, так и на грузовые автомобили.
Описание помещений:
Офисные пространства отличаются кабинетной планировкой, высокими потолками и наличием индивидуальных санузлов. Все помещения выполнены с качественной отделкой и обладают отличной инсоляцией благодаря большому количеству окон. Для удобства сотрудников предусмотрены переговорные комнаты и зоны отдыха. Здание оснащено системой кондиционирования, высокоскоростным интернетом и системой охраны.
На территории объекта также расположены производственные помещения площадью 1697 кв. м, находящиеся в отдельном строении.
Местоположение и инфраструктура:
Объект выгодно расположен в юго-восточном административном округе Москвы, в густонаселенном районе. Близость к остановкам общественного транспорта и удобная автомобильная развязка обеспечивают отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся автомастерские, Марьинский рынок, а также АЗС "Газпромнефть" (в 750 метрах).
Удобное расположение рядом с основными городскими магистралями способствует эффективной логистике, а близость к жилым массивам гарантирует стабильный потребительский спрос для любого бизнеса.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Срок окупаемости объекта составляет 8 лет.
Низкие эксплуатационные расходы, что позволяет сократить затраты на аренду и обслуживание по сравнению с центром города.
Удобный доступ к основным транспортным магистралям города.
Развитая инфраструктура: электричество, водоснабжение и услуги связи.
Наличие наземных парковочных мест для сотрудников и клиентов.
Объект заполнен арендаторами и приносит стабильных доход.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM10102500189/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 149 000 000 руб.
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Начальная цена, аукцион
149 000 000 ₽
1 889 928 $
1 624 407 €
Цена за метр79 046 ₽
НалогУСН
