Здание, 18 341 м²
Обновлено: 20 окт, 09:24
Продается здание (B)
Площадь18 341 м²
Этажность7
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Цена продажи: 2.5 млрд. рублей без учета НДС (150 тыс. руб./м2)
— Здание сдано в аренду на краткосрочных договорах
— Заполняемость здания: 100%
— Здание может рассматриваться под офис, шоу-рум, автобизнес или как арендный бизнес.
— Проработана предварительная концепция реконструкции здания в ТРЦ
— Реконструкция с надстройкой этажей — увеличение площади 10 тыс. м2
— Текущий арендный поток: 300 млн. без учета НДС
— Потенциальный арендный поток: от 400 до 500 млн. без учета НДС
— Новое строительство с наземной площадью более 65 тыс. м2
РАСПОЛОЖЕНИЕ и ОКРУЖЕНИЕ:
Объект расположен в ЗАО г. Москвы
Находиться в новом кинематографическом
квартале один из лучших проектов
комплексного освоения территории
современной Москвы.
Рядом: Событийная площадь, Центр GREMM Group, Ул. Василия Ланового, Парк Событие
— метро Мичуринский Проспект расположено в 4 мин.пешком (350 м)
— Здание расположено по пути следования к ЖК бизнес и премиум-класса компании Дон-Строй: Событие, Река, Огни общей площадью 1 500 000 м2 (ЗУ 55 Га)
— Новая транспортная развязка соединяет объект с ул. Лобачевского и пр-том Генерала Дорохова
— Расстояние до основных магистралей города: ТТК 12 мин на а/м (8 км), МКАД 8 мин на а/м (4.5 км), Садовое Кольцо 17 мин на а/м (11 км)
ТЕХ. ПАРАМЕТРЫ:
— Отдельно стоящее здание
— Площадь объекта: ~ 18 341 м2
— Этажность: 7 наземных этажей
— Земельный участок: 0.52 Га, аренда до 2070 года.
— Площадь типового этажа: ~2.600 м2
— Прекрасные видовые характеристики
— Высота потолков: 3.15 6,5 м
— Электрическая мощн.: 1 МВт
— Лифты: 3 лифта Sigma г/п 800 кг.
— Шаг колонн: 12 х 18 м
— Нагрузка на пол: 600 - 1000 кг/м2
— Системы приточно-вытяжной вентиляции
—Спринклерная система пожаротушения
—Системы центрального кондиционирования
и дымоудаления
— ВРИ: 4.1 (деловое управление),
4.2 (объекты торговли ТЦ, ТРЦ),
и проч. (4.3-4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10)
— НЕ КРТ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 336000
2 500 000 000 ₽
31 321 492 $
26 899 220 €
Цена за метр136 307 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 336000