Помещение свободного назначения, 126 м²
Обновлено: 14 окт, 16:48
Продается помещение свободного назначения, 126 м²
Площадь126 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа Готового Арендного Бизнеса (Габ) в центре Москвы.
Адрес: Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская.
Площадь: 126 м².
Цена продажи: 36 900 000 ₽.
Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза).
Мап: 390 000 ₽.
Годовой доход: 4 680 000 ₽.
Окупаемость: 7,5 лет.
Преимущества объекта:
1. Центр Москвы — премиальная локация.
Объект находится в центре столицы, на одной из ключевых улиц Хамовников. Район с высокой пешеходной и транспортной активностью, плотной жилой застройкой бизнес- и премиум-класса. Также есть возможность, сделать дополнительный вход через окно с улицы Большой Пироговки, как у соседей, тем самым ликвидность помещения вырастет еще в разы.
Уже подготовлены эскизы и документация для подачи отдельного входа.
2. Стабильный доход с первого дня.
Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries.
Ежемесячный арендный поток — 390 000 ₽, договор долгосрочный, прямой.
3. Потенциал роста стоимости.
— Возможность организовать дополнительный вход с улицы Большая Пироговская, как у соседей. Это увеличит коммерческую привлекательность и потенциально доходность объекта.
— Соседнее общежитие под снос — на его месте будет построен жилой комплекс бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1 млн ₽/м². Это даст импульс для роста капитализации объекта в ближайшей перспективе.
4. Готовый пассивный доход.
Надежный арендатор, прозрачная структура сделки, отсутствие операционного участия — вы просто получаете доход.
Помещение в собственности, все документы готовы.
Продажа от собственника.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь126 м²
Автор объявления
ID 50627254
292 857 ₽
3 617 $
3 097 €
Цена за метр2 325 ₽
НалогНДС включен: 48 809 ₽
Автор объявления
ID 50627254