Name: Продается помещение свободного назначения, 2 067 м²
Brand: Циан
SKU: 322911479
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 2 067 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОБогородскоеметро Бульвар РокоссовскогоПогонный проезд

Обновлено: вчера, 11:27

Площадь2 067 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 154861. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с арендаторами: "Магнит" и капсульным отелем "Mark Inn", расположенное по адресу: Москва, ВАО, р-н Богородское, Погонный проезд, 7А, площадью 2067 м2. Первая линия. Инвестиционно-привлекательный объект. 15 минут пешком до станции метро: "Бульвар Рокоссовского" (+МЦК), отличный рекламный потенциал. Технические характеристики: Общая площадь - 2067 м2. Год постройки - 1990 г. 1 этаж - 692,7 м2, 2 этаж - 655,6 м2, цоколь - 652,9 м2. Надстройка - 30.8 м2. ЗУ - 1446 м2. Выделенная электрическая мощность - 120 кВт. Высота потолков: цоколь - 2,8 м, 1, 2 этажи - 3,2 м. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, отдельный вход, паркинг 17 м/м. Договор аренды ЗУ 1446 кв.м. был подписан в марте 2025 года на 49 лет. Коммерческие условия: Стоимость продажи с НДС: 200 000 000 рублей. Стоимость за м2с НДС: 96 758 рублей. МАП Магнит: 1 250 000 Руб. - ДДА до 27 года МАП Отеля(Потенциальный): 1 200 000 руб. Возможно увеличение общей площади здания путем достройки 3-го этажа площадью 700 м2.