Name: Продается здание, 5 137,6 м²
Brand: Циан
SKU: 322932810
Price: 486000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Здание, 5 137,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеКалужское шоссеКиевское шоссеТАО (Троицкий)Первомайскоеметро СаниноДорожная улица

Обновлено: 16 окт, 19:47

Площадь5 137,6 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Данный коммерческий объект — логистический центр, располагается в Москве по адресу улица Дорожная, дом 21, строение 1, муниципальный округ Филимоновский. Общая площадь здания составляет 5137,6 кв. м. Объект отлично подходит для использования как готовый бизнес или для сдачи в аренду, а также для развития собственного бизнеса. Ключевые параметры: Полная реконструкция Объекта была произведена в 2023 году, сэндвич - 200 мм. •Общая площадь земельного участка: 8049 кв.м. •Площадь логистического центра: 5137,6 кв.м, готов к эксплуатации. •Высота по коньку — 9 м, рабочая высота стеллажей — 6 м. •9 приёмо-разгрузочных ворот DoorHan (по 5 000 мм) обеспечивают высокую пропускную способность для любого вида транспорта. Ключевые особенности объекта: Объект находится в непосредственной близости от грузового международного терминала аэропорта Внуково — оптимальное решение для международных, авиа- и экспресс-перевозок. Логистический центр расположен в престижном муниципальном округе Москвы (Новомосковский административный округ), обеспечивающем удобную транспортную доступность для грузового и легкового транспорта (10 минут от съезда с нового бетонного кольца в районе г. Троицк). Площадь коммерческого здания 5137 кв. м — оптимально для размещения складов, офисных помещений, рабочих зон, сортировочных и распределительных станций. Объект был построен с учетом всех современных требований: имеются автономные коммуникации, электроснабжение, системы безопасности, современные въездные ворота и тепловое оборудование, а также качественное асфальтобетонное покрытие территории. Комплекс оснащён необходимым оборудованием включающим в себя ворота DoorHan различных размеров, воздушно-тепловые завесы, накопительные баки и пр., что облегчает запуск и эксплуатацию складских процессов без дополнительных затрат. Ключевые преимущества: Возможна гибкая эксплуатация: эффективно используется как централизованный логистический узел, складской комплекс или арендный доходный объект, благодаря возможности сдавать отдельные площади различным арендаторам. Целевая аудитория - Инвесторы, ищущие объект для пассивного дохода: площадь и конфигурация здания позволяют выгодно сдавать помещения в аренду. - Компании в сфере логистики, дистрибуции, электронной коммерции — объект готов к эксплуатации, есть возможность увеличения складских мощностей и расширения бизнеса. - Операторы складских сервисов, ритейлеры, ТСД, производственные предприятия, которым нужны современные складские или распределительные площади с автономными системами. Преимущества объекта - Готовность к быстрому запуску бизнеса без существенных дополнительных вложений. - Качественная инфраструктура: коммуникации, автономная канализация, электроснабжение, система безопасности. - Удобное расположение в черте Москвы с доступом к транспортным магистралям. - Возможность использования как одной компанией, так и с разделением на арендные блоки. Объект продается с оборудованием и сооружениями, что существенно увеличивает его инве