Name: Продается арендный бизнес, 273,3 м²
Brand: Циан
SKU: 322967653
Price: 104000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 273,3 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАООстанкинскийметро Ботанический садБерезовая аллея

Обновлено: вчера, 10:55

Площадь273,3 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 156831. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Магнит" по адресу: Москва, Берёзовая аллея, 19к4, площадью 273.3 кв. м. В пешей доступности от метро: Ботанический сад 15 мин. пешком. Помещение располагается на первой линии, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных клиентов. ЖК Легендарный квартал - индивидуальный проект бизнес-класса, состоит из 7 монолитно-кирпичных корпусов с современной стильной архитектурой. Район с развитая транспортная инфраструктура и удобные автобусные остановки у жилого комплекса. Технические характеристики: Помещение расположено на 1 этаже жилого 18-ти этажного дома. Отдельный вход с витринным остеклением и отдельный вход со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Парковка перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость: 104 000 000 рублей. Стоимость за кв.м: 380 534 рублей. Арендатор: Магнит. МАП первый год: 342 000 рублей, со второго года - 570 000 рублей, с 3-го - 855 000 рублей. Индексация: 3% с 4-го года. Привязка к РТО - 6%. Срок договора: 10 лет от 15.08.2025 года. Окупаемость: 11 лет с момента приобретения.