Name: Продается арендный бизнес, 189,6 м²
Brand: Циан
SKU: 323017551
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 189,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАООчаково-Матвеевскоеметро АминьевскаяОчаковское шоссе

Обновлено: сегодня, 11:40

Площадь189,6 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 157158. Продажа торгового помещения в ЖК "Матвеевский парк". Адрес: г. Москва, ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Очаковское шоссе, 5к4. Объект находится в проходной зоне жилого комплекса "Матвеевский парк", что гарантирует постоянный поток жителей. Его ключевое преимущество — расположение на стыке двух крупных ЖК: "Матвеевский парк" и "Вангарден", что значительно расширяет целевую аудиторию. В пешей доступности (около 1 минуты) — станция метро "Аминьевская". Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и пассажирский трафик. "Матвеевский парк"— это современный квартал из 11 жилых корпусов. В центре квартала запланирован пешеходный бульвар по проекту британского бюро Gillespies. Район полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детские сады, школы, спортивные площадки и парковые зоны. Технические характеристики: Общая площадь: 189,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Чистовая отделка. Высота потолков: 3,7 м. Электрическая мощность: по запросу. Все коммуникации центральные. Предусмотрено место под вывеску. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 170 000 000 рублей с НДС. Стоимость за 1 кв. м.: 896 624 рублей. ДДА на 10 лет, от 12.08.25. МАП: 1 100 000 рублей не вкл. НДС 20% или 5% от ТО. ГАП: 13 200 000 рублей не вкл. НДС 20% Арендатор: магазин "НАЛЕТУ", входящий в группу компаний "АГРОТОРГ" (управляет форматами "Пятерочка" и X5 Retail Group). Индексация 5% по соглашению сторон со 2-го года.