Торговая площадь, 1 483 м²
Обновлено: вчера, 11:27
Продается торговая площадь, 1 483 м²
Площадь1 483 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 1482,8 м2 на ул. Академика Павлова, д. 6 (11 минут пешком от метро Крылатское). 1-я линия!
Общая площадь помещения 1482,8 м2. Первый этаж 658,1 м2, подвал 698,9 м2. Высота потолков на 1м этаже 3,4 м. Высота потолков в подвале -2,3-2,5 м. Смешанная планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Для вытяжки есть вентиляционные короба.
Здание относится к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием "Ансамбль жилых домов 11 квартала, района "Кунцево". Данное здание никогда не попадет под реновацию и не войдёт в КРТ!Дом не включен в программу реновации. В зону КРТО не входит. Помещение полностью обновлено по проекту в 2025 году. Произведён качественно-новый ремонт фасадов, обновлены системы вентиляции, кондиционирования, электрика и СКС. Данная локация для ДИКСИ исторически приоритетная. Поблизости нет подобных крупных супермаркетов.
Арендатор:
1. Супермаркет "Дикси". 1 этаж. Долгосрочный договор аренды Дикси с 2005 года, продление на 10 лет с июля 2025 года. Безусловная индексация 5%. Месячная арендная плата 4 080 000 включая НДС.
2. Вакантная площадь 121,3 м2 , 1 этаж, ожидаемый месячный арендный поток 400 000 рублей.
3. Подвал на данный момент идёт согласование арендаторов.
Стоимость 385 млн.рублей в месяц включая НДС. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 483 м²
385 000 000 ₽
4 714 966 $
4 063 141 €
Цена за метр259 609 ₽
НалогНДС включен: 64 166 666 ₽
