Name: Продается арендный бизнес, 478,1 м²
Brand: Циан
SKU: 323078331
Price: 405000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 478,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОЗамоскворечьеметро ДобрынинскаяВаловая улица

Обновлено: вчера, 10:54

Площадь478,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 156054. Продажа высоколиквидного объекта стрит-ритейла на Садовом Кольце с федеральным арендатором. Адрес: г. Москва, ЦАО, район Замоскворечье, ул. Валовая, 8/18. Ближайшие станции метро: 3 минуты пешком до "Добрынинская" и "Серпуховская". Первая линия Садового Кольца. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: офисные центры, банки, торговые комплексы, учебные заведения и медицинские учреждения. Технические характеристики: Общая площадь: 478,1 кв. м. (1 этаж). Два отдельных входа: парадный с Садового кольца и запасной со двора. Панорамные витрины. Свободная планировка (open space). Высокие потолки. Электрическая мощность: 107 кВт. Вентиляция: Естественная. Современные сплит-системы кондиционирования. Полностью оснащено системами безопасности и видеонаблюдения. Санузел и мокрые точки. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 405 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 847 103 рубля. Федеральный арендатор - Перекрёсток. МАП 6.5 % о т РТО, но не менее - МАП 3 240 000 руб. (включая НДС). ГАП 38 880 000 руб. ДДА на 10 лет от сентября 2025 г. Индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета. Форма сделки предмет переговоров.