Name: Продается арендный бизнес, 11 777,5 м²
Brand: Циан
SKU: 323169449
Price: 3840000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (30)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 11 777,5 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОАрбат

Обновлено: 28 окт, 18:53

Площадь11 777,5 м²

Этаж1

Прибыль393 260 000 ₽/мес.

КатегорияТорговый центр

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Александр. Продажа ГАБа в престижнейшей торговой и деловой локации Москвы. Объект сделки: обособленные помещения свободного назначения в составе ТЦ Новоарбатский. Предлагаемая площадь: 11 777,5 м2, расположенные на частях -2го, -1го, 1го и 2го этажей. Внутренняя планировка обусловлена положением текущих арендаторов. Вся площадь сдана моноарендатору - федеральной сети Летуаль, основная часть площади пересдана в субаренду ряду различных арендаторов: Gloria Jeans, Stars Coffee, The Бык, DDX Фитнес, Леонардо, Familia, Оzon. Плотнейший клиентский дневной и ночной трафик, выгодное торговое соседство. 4 входных группы с фасада, 2 служебных входа + доступ на подземный дебаркадер. Витринное остекление фасада на 1ом и 2ом этаже. Возможность ведения деятельности круглосуточно. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы. Высота потолка от 3,3 м до 4,4 м. Колонная система несущих конструкций. Долгосрочный договор аренды до 2039 г, предусмотрена ежегодная индексация. ГАП на 2025 год составляет 393,26 млн. руб., включая НДС. Стоимость продажи: 3,84 млрд. руб. включая НДС. Форма сделки ДКП, индивидуально обсуждаются иные формы сделки. Более подробная информация по экономическим показателям предоставляется после подписания NDA.