Агентство недвижимости
ID 134264568
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 907,35 м²
Обновлено: вчера, 12:25
Продается помещение свободного назначения, 907,35 м²
Окупаемость в 9,5 лет.
Площадь907,35 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение с высокой инвестиционной привлекательностью.
Преимущества локации
Плотность населения района
В Лосиноостровском районе проживает около 90 000 человек. Плотность населения составляет примерно ~7 800 чел./км².
Транспортный трафик
Оценочно, интенсивность движения на участке в районе дома 9 составляет не менее 15 000 - 25 000 автомобилей в сутки.
Пешеходный трафик
Дневное плато (10:00 - 16:00). ~400 - 700 чел./час, Вечер / Ночь (после 20:00): ~150 - 300 чел./час. трафик спадает, остается фоновый поток местных жителей.
Соседство
1. ТЦ "Лосиноостровский" — торговый центр, предлагающий
бытовые услуги, товары повседневного спроса и кафе.
2. Управа Лосиноостровского р-на: ул. Лётчика Бабушкина, 1, к1.
3. Городская поликлиника 218.
4. Детская поликлиника 11, ф 1, 1-я Напрудная ул., 17.
5. Стоматологические поликлиники.
6. ДК "Юность", Шушенская ул., 7.
7. Библиотека 68, Челюскинская ул., 2.
Свободная планировка - широкие возможности
Площадь помещения - 907.35 м²
Этаж - 1й
Коммуникации
Электричество - да (178 кВт)
Водонабжение - центральное
Теплоснабжение - центральное
Канализация - городская
Газ - нет
Витринность
Помещение снабжено 8-ю отдельными входами (обозначены на плане). Также снабжено витринными окнами, выходящими на ул. Челюскинскую.
Функциональность
Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду в качестве любого типа: офисы, стрит ритейл (салоны, магазины, кафе), танцевальные и спортивные студии, детский сад, посуточная аренда (турниры по настольным играм и пр.).
Аренда и окупаемость
Площадь помещения - 907.35 м²
Расчетная стоимость аренды за 1м² - 2300 руб.
Расчетный арендный платеж - МАП 2'086'905 руб, ГАП 25'042'860 руб.
Расчетная окупаемость - 9,5 лет.
Арт. 123133394
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь907,35 м²
Центральное отопление
240 000 000 ₽
3 006 864 $
2 582 326 €
Цена за метр264 507 ₽
НалогНДС включен: 40 000 000 ₽
Риелтор