Name: Продается торговая площадь, 303 м²
Brand: Циан
SKU: 323246073
Price: 139000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 303 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОБогородскоеметро Бульвар Рокоссовского4-я Гражданская улица

Обновлено: вчера, 17:25

Площадь303 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 965277-Г Предложение от Собственника! Продажа: готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором "Пятёрочкой". Объект полностью сформирован под ключ и гарантирует пассивный доход от 1,1 миллиона рублей в месяц. Помещение расположено в премиальном жилом комплексе "Вдохновение" на первой линии с высокой проходимостью. Локация характеризуется густонаселенным районом и отсутствием конкурентов в радиусе двух километров, что обеспечивает стабильный поток покупателей. Целевая аудитория — платежеспособные жители как самого ЖК, так и соседних домов. Годовая арендная плата составляет 13 200 000 рублей, что эквивалентно 1 100 000 рублей в месяц. Дополнительный доход формируется за счёт процента с оборота в размере 6%. Срок окупаемости инвестиций составляет менее десяти лет при ежегодной индексации арендной ставки на 6%. Договор аренды заключён на долгосрочный период с апреля 2025 года по апрель 2032 года с опцией пролонгации. Надёжность арендатора — федеральная сеть "Пятёрочка" — минимизирует риски для нового владельца. Бизнес не требует дополнительных вложений в ремонт, оборудование или поиск арендатора. Это возможность получить стабильный финансовый поток с перспективой роста доходов за счёт индексации, процента с оборота и развития района. Для реально заинтересованных покупателей возможен хороший торг. На рынке представлено крайне мало подобных объектов с сопоставимой доходностью и минимальными рисками. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 965277-Г