Помещение свободного назначения, 90 м²
Обновлено: 27 окт, 02:38
Продается помещение свободного назначения, 90 м²
Площадь90 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение 90 кв.м с дизайнерским ремонтом под массажный/спа салон Отдельный вход, виден с улицы Мытная через пешеходную арку.
Гранитная входная группа с кованым козырьком, оборудована видеодомофоном на 4 абонента, считывателем и ночной подсветкой. За входом ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Потолки 3 метра
5 комнат от 8 до 15 м2
кухня
тематическая зона ресепшн
2 стационарных душа с мозаичными полами и подсветкой + подготовка под установку еще 2х душевых кабин.
Широкие возможности создания микроклимата в любое время года: радиаторы, принудительная и естественная приточная вентиляция во всех комнатах и кухне, вытяжная вентиляция в мокрых зонах и на кухне. Управление вентиляцией по таймеру или принудительно с пульта.
Инверторный кондиционер с возможностью охлаждения, нагрева, очищения и осушения воздуха.
В каждой комнате 3 типа освещения: оригинальная люстра, подсветка окна, ночник.
В общих зонах освещение автоматическое.
Усилитель cигнала GSM.
Высокоскоростной WiFi.
Помещение может полностью управляться удаленно:
1. Управление электропитанием (2 реле включают и выключают всех или часть потребителей в помещении)
2. Контроль доступа сотрудников и клиентов в помещение и в любую комнату и кухню (облачная СКУД Guard Saas). Все двери оборудованы считывателями персональных электронных карт и электрозамками.
3. Видеодомофония с возможностью принимать вызовы с домофона на смартфон и открывать двери удаленно.
В помещении заложена возможность принимать вызовы с домофона в каждой из комнат.
4. Возможен шлюзовой доступ через 2 входные двери - при одной открытой двери, вторая заблокирована.
5. Облачное видеонаблюдение с помощью гибридного видеорегистратора (4 камеры - 2 на улице, 1 лестница, 1 ресепшн).
6. Охранно-пожарная сигнализация Кситал GSM c информированием по смс в случаях задымления, протечек, а также несанкционированного проникновения в 5 контролируемых зон.
Основное оборудование имеет резервное питание.
Все комнаты и зона ресепшн оборудованы стереоаудиосистемами от одного источника звука (айпад).
Кухня оборудована холодильником, свч, стиральной машиной, пототенцесушителем, чайником, кофемашиной.
Ресепшн оборудована винным шкафом и диспенсером питьевой воды.
Помещение имеет запасной выход. Все комнаты подключены к системе аварийного удаления воды в случае протечек, также установлены обратные клапаны канализации.
Ремонт помещения производился с нуля, сразу были заменены общедомовые коммуникации - канализационные трубы заменены на толстостенные, также заменены краны (bugatti) и трубы водоснабжения дома.
Номинальная мощность электропитания 15 кВт, может быть увеличена.
Вся электрика Legrand, сантехника Grohe.
Хорошая шумоизоляция.
Все проектные функции оборудования подключены и работают штатно. Вся бытовая техника и мебель закупалась в 22-23 годах.
Платная парковка на улице, также днем свободны места во дворе.
Помещение в собственности 10 лет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь90 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 98303
- Предоставил паспорт
14 000 000 ₽
175 401 $
150 636 €
Цена за метр155 556 ₽
НалогНДС включен: 2 333 333 ₽
СобственникID 98303
- Предоставил паспорт