Помещение свободного назначения, 70 м²
Обновлено: 17 дек, 14:11
Продается помещение свободного назначения, 70 м²
- Симферопольское шоссе14 км от МКАД
- Варшавское шоссе5 км от МКАД
- Бутово13 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского6 мин.
- Улица Старокачаловская6 мин.
Площадь70 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерция под АВТОТЕМАТИКУ на Варшавском ш. 204 на высоком трафике. Стоимость за метр — 270 тыс., что значительно ниже рынка для ПЕРВОЙ ЛИНИИ крупных автомагистралей. Аналогов НЕТ! Похожие объекты по этой цене находятся во дворах, подвалах, гаражах без трафика! Тут — прямая видимость и высокий входящий поток. МОЖНО СТАВИТЬ СВОЙ БИЛБОРД!
ГЛАВНОЕ
Прямая линия на трассу: вывеска работает как бесплатный рекламный щит. Уникальное сочетание. Сейчас ежедневно — тысячи автомобилей и пешеходов. На перспективу после завершения расширения шоссе -> трафик и стоимость объекта еще кратно вырастут!
ПАРАМЕТРЫ
1. Площадь: 70 м²
2. Высота потолков: 2,5 м
3. Отдельный вход
4. Ворота шириной 3,6 м, доступ 24х7
5. Электричество 25 кВт
6. Вода, канализация, отопление
7. Парковка и удобный подъезд
8. 12 минут пешком до МЦД Бутово
9. Все документы готовы
УНИКАЛЬНЫЕ ПЛЮСЫ
1. Прямая видимость с трассы
2. Возможность размещения крупной внешней рекламы
3. Готовый клиентский поток от соседних сервисов и магазинов
4. Полный набор инженерных коммуникаций
5. Дефицитная локация на активном транспортном узле
6. Парковка
ПОДХОДИТ ДЛЯ
1. Автодиагностики, автоэлектрики
2. Установки допоборудования
3. Детейлинга, шумоизоляции, оклейки
4. Экспресс-услуг (лампы, жидкости, аксессуары)
5. Магазина автохимии и расходников
6. Пункта выдачи Wildberries/Ozon/Авито
7. Шиномонтажа без подъёмника и хранения шин
8. Гибридного формата
ПОЧЕМУ НУЖНО ПОКУПАТЬ СЕЙЧАС:
1. Ниже рынка — аналогов нет
2. После завершения ремонта цена увеличится +1 млн
3. Снижается ставка ЦБ -> спрос и стоимость коммерции растет -> цена вырастет +1млн
4. С 2026 года новые налоговые правила. Цена вырастет +2 млн
ПОТЕНЦИАЛ
1. Прогноз роста стоимости в ближайшие 24 месяцев — минимум +4-6 млн
2. Расширение магистрали кратно увеличивает трафик
3. Локация на магистрали даёт арендаторам экономию на рекламе готовность платить выше рынка
ИТОГ
Редкий объект с трафиком, низкой ценой за м² и прогнозируемым ростом. Подходит как для бизнеса, так и как инвестиций с высокой доходностью.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь70 м²
Автор объявления
ID 44305866
17 951 351 ₽
228 433 $
193 413 €
Цена за метр256 448 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 44305866