Купить помещение на шоссе Варшавское в Москве, продажа помещений. Найдено 85 объявлений.

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

49 065 572 ₽

222 924 ₽/м²・НДС не облагается

Выгода 10% на строящееся помещение до 31 июля. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 26 Корпус: 4 Ввод в эксплуатацию: 2 квартала 2026 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика. Помещение на шоссе Варшавское в Москве.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 13:10

Ещё фото

Премиальный офис 135-287 кв

Офис・135,1 м²・10/10 этаж

Только на Циан

Селектика

Улица Академика Янгеля

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Улица Академика Янгеля, Варшавское шоссе, 150к2

680 000 ₽

5 033 ₽/м²・Включая НДС 16 566 233 ₽

Продаю премиальный офис площадью 135-287 кв. м²(135.1, 151,9 или 287 кв.м.) с новым качественным ремонтом в бизнес-центре Селектика. Бизнес-центр расположен всего в 2 минутах от метро "Улица Академика Янгеля". Офис с панорамными окнами находится на верхнем 10 этаже современного торгово-офисного комплекса. Это отличная инвестиция и готовый арендный бизнес в БЦ класса А Здание новое, полностью введено в эксплуатацию и функционирует. Преимущества: — Надёжные арендаторы — крупные федеральные компании, готовые заключать долгосрочные договоры — Пассивный доход от сдачи парковочных мест и части атриума — Рост стоимости недвижимости по мере заполнения БЦ — Возможность перепродажи как готового арендного бизнеса — Панорамные окна, презентабельные входные группы, многоуровневая охраняемая парковка с выходом на каждом этаже — Удобное расположение — Варшавское шоссе, отличная транспортная доступность — Не требует вложений — современный ремонт уже выполнен — Стабильный ежемесячный доход. Купить помещение на шоссе Варшавское в Москве.

ID 85301536

Документы проверены

Посмотреть все объекты

неделю назад

14 июл, 09:35

Офис・170,9 м²・1/4 этаж・Класс B

Только на Циан

W-Plaza II

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6

10 минут пешком

41 000 000 ₽

239 906 ₽/м²・УСН

Собственник предлагает на покупку помещение 170,9 кв.м. 1 этаж бизнес центра W plaza 2. В офисе действующий арендатор на 11 месячном договоре (продлились до апреля 2027 года). Выход из договора с уведомлением за 45 дней. Индексация до 10% возможна с сентября 2026г. Мебель собственность арендатора. ГАП чистыми после вычета всех налогов (ИП 6% + годовой налог на недвижимость), расходов на обслуживание и коммунальных платежей = 3 960 000 руб. Офис расположен максимального близко к центральному входу на 1 этаже. Опен спейс, 3 кабинета, мини кухня. 4 с/у на этаже. Панорамные окна. Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Вид во внутренний двора (парковка и фонтан). Есть постоянные парковочные места в аренду - 10.500 руб. в месяц + гостевая парковка 200 руб. час. Доступ 24/7. Цена 41 млн руб. Оформлено на физ. лицо. Продам помещение на шоссе Варшавское в Москве.

Отдел аренды

ID 279413

три дня назад

22 июл, 10:18

Ещё фото

Офисы・101 – 2 500 м²

Доступно 2 500 м²・4 этажа・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6

10 минут пешком

650 000 000 ₽

260 000 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

1 этаж

Офис

101 м²

25 250 000 ₽

2 этаж

Офис

116 м²

29 000 000 ₽

3 этаж

Офис

148 м²

37 000 000 ₽

2 этаж

Офис

162 м²

40 500 000 ₽

4 этаж

Офис

189 м²

47 250 000 ₽

Ещё 7 площадей

Отдел аренды

ID 279413

вчера

вчера, 20:51

Свободного назначения・73,3 м²・-2/5 этаж

Аукцион

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 72К1

6 минут пешком

7 112 800 ₽

97 037 ₽/м²・Включая НДС 1 282 636 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20152598?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20152598

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 04:26

Свободного назначения・49,5 м²・-1/7 этаж・Класс B

Только на Циан

W-Plaza (В Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С1-2

9 минут пешком

7 425 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение 49,5 м2. Использовалось под кафе. Имеется вытяжка и мокрая точка. Мощность 6 кВт. Расположено в подвале БЦ W plaza. Окон нет. Цена 7 425 000 руб.

Агентство недвижимости

Офис・12,7 м²・-1/7 этаж・Класс B

Оф. представитель

Суперагент

неделю назад

14 июл, 13:47

Только на Циан

W-Plaza (В Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С1-2

9 минут пешком

4 000 000 ₽

314 961 ₽/м²・УСН

Продается 12,7 м2. Этаж - подвал. В помещении стандартная офисная отделка. Имеется мокрая точка. Окон нет. Цена 4 000 000 руб. Продажа от индивидульного предпринимателя. В том числе НДС 5 (Пять) %.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・40,2 м²・1/25 этаж

Оф. представитель

Суперагент

2 недели назад

11 июл, 11:59

Только на Циан

Лесопарковая

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Лесопарковая, Варшавское шоссе, 170Ек4

16 900 000 ₽

420 398 ₽/м²・УСН

Продаем помещение на первом этаже в ЖК Зеленая Вертикаль, метро Лесопарковая 5 мин пешком или метро Анино адрес : Варшавское шоссе дом 170Е корпус 4 Помещение находится напротив шлагбаума - выезда из ЖК. Отдельный вход. Мощность 20 КВт Мокрая точка Вентиляция и кондиционирование. Помещение с РЕМОНТОМ , УГЛОВОЕ, хорошо видно со всех сторон. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В Жк 5 тыс квартир, школа, детский сад, дома заселены. Густонаселенный район. Хорошая проходимость. Покупали у застройщика, один собственник, без обременений! Продается помещение На шоссе Варшавское в Москве.

Риелтор

Татьяна Молева

Суперагент

неделю назад

13 июл, 00:06

Коммерческая земля・51 сот.

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 66К2

11 минут пешком

260 000 000 ₽

УСН

Арт. 135606239 Предлагается к продаже привлекательный земельный участок в Москве. Ключевые характеристики: Площадь участка: 0,51 га. Местоположение: г. Москва, Варшавское шоссе, вл. 66, корпус 2. Ближайшие трассы и магистрали, трасса Солнцево, Бутово, Варшавское шоссе. Эта магистраль соединяет пять вылетных магистралей: Минское, Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Она является частью транспортного каркаса ТиНАО и дублером юго-западной и южной части МКАД. Преимущества расположения: Участок находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся станции метро: Варшавская, Нахимовский проспект примерно 900 м. что обеспечивает удобное сообщение с центром города и другими районами. В пешей доступности есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и парковые зоны. Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. Потенциал застройки: возможно возведение жилого дома общей площадью 15-20 тысяч кв.м. Готовы предоставить подробную презентацию с полной информацией об объекте, детальным анализом локации и финансово-экономическим обоснованием по вашему запросу.

Агентство недвижимости

СамолетПлюсКлин

Суперагент

вчера

24 июл, 10:10

Торговая площадь・165,5 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на Варшавском шоссе, 143

Аннино

4 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, м. Аннино, Варшавское шоссе, 143

37 000 000 ₽

223 565 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается помещение в пешей доступности от метро Аннино. Помещение имеет два входа с лицевой стороны, что позволит разделить на несколько помещений и запасный выход оборудованный пандусом для удобства разгрузки, свободная планировка, система кондиционирования, холодная и горячая вода, видео-наблюдение. Соседние арендаторы маркетплейсы, Почта России и т.д. Витринные окна, хорошие рекламные возможности.

Агентство недвижимости

СЕВЕРО-ВОСТОК

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 20:41

Склад・70,4 м²・-1/7 этаж・Класс B

Только на Циан

W-Plaza (В Плаза)

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С1-2

9 минут пешком

9 000 000 ₽

127 841 ₽/м²・УСН

Продается помещение 70,4 кв.м. Этаж -подвал. Помещения в настоящее время кабинетной планировки. Стены возведены из гипсокартона. Возможна перепланировка. Помещение сдано в аренду под склад. Цена 9 000 000 руб.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・95 м²・-1/9 этаж

Оф. представитель

Суперагент

3 недели назад

4 июл, 14:15

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 69К2

13 минут пешком

17 000 000 ₽

178 947 ₽/м²・УСН

- всего 8 ступеней - электричество 15кв - Нежилое помещение в жилом доме; - Расположено в цокольном этаже - Полноценные окна - Много дневного света - Отдельный вход с улицы; - Потолки 2,8 метра; - Есть возможность в каждое помещение сделать отдельный санузел; - Возможность сделать вывеску; - Удобный подъезд и подход к помещению; - Бесплатная парковка. - входные двери новые Прямая продажа. Обращаю внимание по выписке 69м2 фактически 95м2 ГАБ арендный поток 170000

Агентство недвижимости

Panda Real Estate

Суперагент

2 недели назад

8 июл, 22:10

Здание・23 180,1 м²・Класс B

Только на Циан

Нагатинская

2 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Варшавское шоссе, 26

4 636 000 000 ₽

199 999 ₽/м²・Включая НДС 836 000 000 ₽

ЗДАНИЕ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 8%, окупаемость до 13.2 лет. Бизнес центр Варшавская Плаза расположен в непосредственной близости от метро. Удобное транспортное сообщение. Развитая инфраструктура. Бизнес центр соответствует всем современным требованиям. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание с функциональной планировкой и качественным ремонтом дополняет просторное лобби и благоустроенная прилегающая территория. В 2008 в году была произведена глобальная реконструкция. Внутри и снаружи здания есть вся необходимая инфраструктура. Мощность электроснабжения - 60 ватт на м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 50. Лот 63537-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

24 июл, 23:55

Торговая площадь・50 м²・1/4 этаж・Класс B+

Только на Циан

W-Plaza II

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6

10 минут пешком

13 750 000 ₽

275 000 ₽/м²・Включая НДС 2 479 508 ₽

Продается торговая площадь, 50 м2. На 1 этаже БЦ W plaza-2. Вход в помещение до турникетов. В настоящее время помещение сдано в аренду (краткосрочный договор). Цена 275 000 руб.м2 или 13 750 000 руб., в том числе НДС 22%.

Агентство недвижимости

Офис・1 367,4 м²・4/4 этаж・Класс B+

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 15:03

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Варшавское шоссе, 1С6

10 минут пешком

341 850 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 61 645 081 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 16%, окупаемость до 6.33 лет. БЦ расположен в Донском районе ЮАО города Москвы. Объект удачно вписан в окружающую застройку и имеет удобные подъездные пути с Варшавского шоссе, Новоданиловской набережной и ТТК. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Развитая инфраструктура в Здании. Наземная парковка на территории на 200 мест. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: ВиЛэнд. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: Офисный блок с дизайнерским ремонтом. Смешанная планировка включает в себя зону open space и отдельные кабинеты. несколько переговорных комнат, оборудованная кухня, собстветнные санузлы. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Лофт. Мебель. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 70600-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 01:21

Свободного назначения・108,8 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

31 550 000 ₽

289 982 ₽/м²・Включая НДС 5 689 344 ₽

Арт. 93096418. Продается помещение свободного назначения площадью 108.8м2. Ключи в ноябре 2026 года. 1 этаж Отдельный вход Угловое помещение с шикарной планировкой. Черновая отделка Мощность 21 кВт Возможно деление. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Landis

Суперагент

вчера

24 июл, 16:40

Свободного назначения・99,8 м²・1/17 этаж

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Улица Скобелевская, Варшавское шоссе, 280к2

12 минут на транспорте

29 900 000 ₽

299 599 ₽/м²・УСН

Лот 1124070 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 99,8 квадратных метра. Объект расположен на первой линии жилого комплекса "Никольские Луга" и находится в пешей доступности от станции метро "Щербинка". Помещение имеет зальную планировку, оснащено полным витринным остеклением с первой линии. Предусмотрена парковка у входа, а также обзорное место для размещения вывески. Жилой комплекс состоит из пяти очередей строительства и рассчитан на 50 тысяч жителей, что составляет более 20 тысяч квартир. Продажа от Физ лица, без арендатора , покупали у застройщика . Передача ключей запланирована на октябрь 2026 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1124070

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Свободного назначения・250 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Верхние котлы

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Верхние котлы, Варшавское шоссе, 16

69 000 000 ₽

276 000 ₽/м²・УСН

Дмитрий. Что мы предлагаем? - Street retail с панорамным видом на Варшавское шоссе. Торговая площадь 141 кв.м. Высокие потолки до 4,5 метров. - Антресоль (2 этаж, вход с обратной стороны жилого дома). Офисные помещения площадью 108 кв.м. с мокрой точкой и кухней. Помещения не продаются в розницу. 1 этаж: -Общая площадь 141 кв.м. (90% площади можно использовать как торговый зал) -Два отдельных входа со стороны Варшавского шоссе -Большие панорамные окна -Мощность 100кВт -Более 5ти мокрых точек (свободный доступ в подвал дома) -Высота потолков до 4,5 метров -Парковка на 2 автомобиля на закрытой территории (аренда места 4.000р/год). Гостевая парковка -Мощная система кондиционирования, теплозавесы -Помещение занято. Работает арендатор. Антресоль (2 этаж): -Офис. Общая площадь 108 кв.м., состоит из 5 кабинетов, С/У и кухни -Вход в помещение со стороны двора -Мощность 100кВт -Мокрая точка -Гостевая парковка на 2 авто -Отделка типовая -Помещение занято. Работает арендатор. Первая линия Варшавского шоссе. Стритритейл + офис. В 5ти минутах метро Нагатинский затон. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Для инвесторов с ресурсами в ДГИ (Департамент гор. имущества Москвы), есть возможность выкупа муниципальных помещений на первом этаже общей площадью ~150кв. м. В остальном готов ответить по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.

Риелтор

Дмитрий Мазыкин

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 15:03

Офис・1 069 м²・-2/2 этаж・Класс B

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 66К2

11 минут пешком

200 009 900 ₽

187 100 ₽/м²・Включая НДС 36 067 359 ₽

Идеальный офис для Вашего бизнеса в отличном месте! Москва, ш Варшавское, 66 к 2 - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Современный и комфортабельный офис. - Готовые инженерные системы. - Парковка для сотрудников. - Развитая инфраструктура района. - Без скрытых платежей и комиссий! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! Номер объекта: 9459

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 02:52

Свободного назначения・284,4 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 71К1

11 минут пешком

89 000 000 ₽

312 940 ₽/м²・Включая НДС 16 049 180 ₽

К покупке предлагается помещение свободного назначения, площадью 284 м.кв., расположенное на 1 этаже жилого дома по ул. Варшавское шоссе 71 корп.1. (первая линия). Метро в 10 минутах пешком. Помещение разделено на 2 части: 230 и 54 м.кв, у каждого отдельный вход с улицы + у бОльшего зона разгрузки. Свободная парковка во дворе. В 230 метрах свежий ремонт, установлена система кондиционирования. Оба помещения сданы, работают 2 независимых арендатора (ГАБы). В собственности юр.лица с 2015 года, продажа вместе с компанией. Без обременений, показ по предварительной договорённости, вопросы по телефону.

Риелтор

Станислав Белов

Суперагент

месяц назад

23 июн, 09:52

Торговая площадь・98 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 282к2

12 минут на транспорте

55 000 000 ₽

561 224 ₽/м²・УСН

Продажа углового торгового помещения 97,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш., д. 280 корпус 3 (20 мин. транспортом от метро "Улица Скобелевская". МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала Помещение угловое 97,7 м2 на 1 этаже, с двумя отдельными входами. Открытая планировка, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду. Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28750 человек. Арендаторы: 52 м2 сдано аптеке Горздрав, 48 м2 предлагается в аренду Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 14:25

Арендный бизнес・Алкомаркет・193,6 м²・1 этаж

Щербинка

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Варшавское шоссе, 280к3

65 000 000 ₽

Прибыль 510 000 ₽/мес.

1100644 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе жилого комплекса комфорт-класса "Никольские луга" от ГК "ПИК", расположенного в Новой Москве по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 280, корп. 3. Общая площадь помещения составляет 193,6 м². Объект полностью расположен на первом этаже, имеет витринное остекление и располагается в зоне сформировавшегося пешеходного трафика со стороны сданных и заселённых корпусов. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены, право собственности оформлено, что позволяет оперативно выйти на сделку и нести арендный доход без ожидания ввода объекта. Ключевым арендатором является федеральная сеть алкогольной розницы "Винлаб", занимающая 134 м². Договор аренды с сетевым оператором формирует стабильный арендный поток и снижает риски для собственника. Оставшаяся часть площади — 59,6 м² — свободна, имеет отдельный вход и окно, что позволяет разместить дополнительного арендатора с любым профилем деятельности, усилив синергию потоков и диверсифицировав арендный доход. Формат помещения и его структура выгодно подходят для операторов товаров повседневного спроса, сервисных услуг, бытовых и специализированных форматов, ориентированных на жителей комплекса. Локация обладает выраженным потенциалом развития. Новый район Новой Москвы активно застраивается, масштабные проекты в непосредственной близости продолжают реализацию, что гарантирует рост числа жителей и, соответственно, потребительского спроса в ближайшие годы. Станция МЦД "Щербинка" находится примерно в 12 минутах пешком, обеспечивая удобную транспортную доступность для клиентов и персонала. Территория со стороны уже сданных корпусов благоустроена, сформирована комфортная городская среда, способствующая интенсивному пешеходному движению вдоль фасадов первых этажей. Технические параметры объекта соответствуют современным требованиям к торговым помещениям. Электрическая мощность составляет 40 кВт, что достаточно для одновременной эксплуатации торгового оборудования "Винлаб" и будущего арендатора на свободной части площади. Стандарты застройщика ГК "ПИК", формат комфорт-класса, полностью отделанные квартиры и быстрые темпы заселения комплексов дополнительно повышают привлекательность объекта для долгосрочного инвестирования. Сочетание надёжного сетевого арендатора, свободного блока для увеличения доходности, развитой и растущей локации Новой Москвы и готовности объекта к немедленному использованию делает данное предложение сбалансированным и интересным активом для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход и рост стоимости недвижимости.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

три дня назад

22 июл, 12:21

Свободного назначения・330,4 м²・-2/8 этаж

Аукцион

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 87

1 минута пешком

49 079 000 ₽

148 544 ₽/м²・Включая НДС 8 850 311 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20148128?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20148128

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

вчера

вчера, 05:40

Офис・8 180 м²・1/7 этаж・Класс B

Южная

14 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Варшавское шоссе, 125С1

675 000 000 ₽

82 518 ₽/м²・НДС не облагается

ЧАСТЬ ЛЕЖАЧЕГО НЕБОСКРЁБА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Бизнес центр расположен в удобном и доступном районе города. Пешая прогулка до станции метро Южная занимает около 11 минут. Добраться до здания легко как на личном, так и на общественном транспорте. Рядом находятся важные транспортные магистрали, включая Варшавское шоссе. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения, здание оснащено всем необходимым. Налоговая: 26. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры: МГТС. Парковка: Наземная. Описание помещения: В офисную часть здания предусмотрен отдельный вход и выполнена стандартная офисная отделка. На каждом этаже есть санузлы. Мощность электроснабжения - не менее 300 кВт. Под обособленной частью находится выделенный земельный участок в долгосрочной аренде площадью 8 455 м2 с двумя дополнительными строениями на территории 243.1 и 132,1 м2. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Высокие потолки. Высота потолка: 4.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Лот 59322-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 01:28

Свободного назначения・75 м²・1/1 этаж

Щербинка

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Варшавское шоссе, 280к3

36 000 000 ₽

480 000 ₽/м²・УСН

Продается просторное помещение свободного назначения. Перспективная локация на центральной алее, сосед пятерочка. Свободная планировка, витринные окна, высокие потолки! Общая численность квартир в ЖК 3142 Зеленый жилой массив

Риелтор

Павел Грачев

Суперагент

неделю назад

18 июл, 14:57

Свободного назначения・110,4 м²・1/17 этаж

Собственник

Щербинка

9 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Варшавское шоссе, 284к2

27 401 280 ₽

248 200 ₽/м²・Включая НДС 4 941 214 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2.2 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・114,7 м²・1/17 этаж

Собственник

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, Варшавское шоссе, 284к1

12 минут на транспорте

28 353 840 ₽

247 200 ₽/м²・Включая НДС 5 112 987 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Никольские луга. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 3 Корпус: 2.1 Ввод в эксплуатацию: 3 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Квартал "Никольские луга" расположен в районе Южное Бутово между Варшавским шоссе и линией МЦД-2. Сейчас здесь уже заселено несколько корпусов, жители которых могут стать вашими постоянными клиентами. В 3 минутах пешком от проекта расположена автобусная остановка, в 17 минутах — станция МЦД-2 "Щербинка". Основной пешеходный трафик идет по ул. Рабочая. Близость Варшавского шоссе и линии МДЦ-2 сделают бизнес заметным не только для жителей района, но и для транзитного трафика.

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Свободного назначения・60,8 м²・2/8 этаж

Только на Циан