Помещение свободного назначения, 95 057,3 м²
Обновлено: 13 ноя, 16:24
Продается помещение свободного назначения (B)
- Калужское шоссе3 км от МКАД
- Киевское шоссе10 км от МКАД
- Коммунарка16 мин.
- Ольховая23 мин.
- Корниловская25 мин.
Площадь95 057,3 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается уникальный имущественный комплекс Деловой центр Газпром.
Дополнительная информация по Объекту предоставляется только после подписания агентского договора и соглашения о неразглашении.
Масштабный готовый бизнес-кластер в Новой Москве с полной инфраструктурой. Идеален для размещения штаб-квартиры крупной компании, корпоративного кампуса или инвестиционного проекта с гарантированным арендным доходом.
Ключевые параметры:
Общая площадь нежилых помещений: 95 057,3 м²
Земельные участки: 79 142 м² в собственности (категория: земли населённых пунктов, ВРИ Деловое управление).
Состав комплекса: 10 корпусов, энергоблок, гараж, охраняемая территория.
Готовность: 100%, объект введён в эксплуатацию и функционирует.
Состав комплекса (корпуса):
Корпус 1 — 24 600 м² (офисы, 14 этажей).
Корпус 2 — 4 800 м² (ресторан, 5 этажей).
Корпус 3 — 1 300 м² (конференц-зал на 225 мест).
Корпус 4 — 5 000 м² (торговый центр, 5 этажей).
Корпус 5 — 5 400 м² (банковское отделение, 6 этажей).
Корпус 6 — 6 100 м² (гостиница на 49 номеров).
Корпус 7 — 17 600 м² (офисы + конференц-зал на 422 места).
Корпус 8 — 2 300 м² (спортивный комплекс).
Корпус 9 — 14 500 м² (офисы, 8 этажей).
Корпус 10 — 10 300 м² (офисы, 14 этажей).
Инфраструктура и преимущества:
Транспортная доступность: 4 км до МКАД по Калужскому шоссе, 13 минут пешком до ст. м. Коммунарка.
Энергоснабжение: 6 трансформаторных подстанций общей мощностью 4 890 кВА, резервные ИБП.
Инженерные системы: ЦТП, VRV-кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, современные противопожарные системы.
Паркинг: 126 машиномест (подземная стоянка).
Территория: Огорожена, КПП, зелёные зоны, развитая инфраструктура района.
Инвестиционные аргументы:
Гарантированный доход: корпус 10 сдан в долгосрочную аренду до 2050 года (арендатор — Газпром межрегионгаз Москва, 10 300 м²).
Гибкость использования:
Единый кампус для корпорации.
Сдача в аренду (офисы, торговля, конференц-залы, гостиница).
Стабильность: земля в собственности, объекты подключены к коммуникациям, низкие операционные риски.
Идеально для:
Крупных инвесторов и девелоперов.
Промышленных холдингов, IT-компаний, финансовых структур.
Фондов недвижимости, ориентированных на коммерческую аренду.
Срок экспозиции Объекта ограничен!
Агентское вознаграждение включено в цену, оплачивается покупателем, обязанность оплаты возникает только в случае оплаты задатка продавцу.
Рыночная стоимость объекта значительно выше предложенной цены продажи.
Приобретение Объекта осуществляется по договору купли-продажи недвижимости.
Поможем приобрести Объект недвижимости в кратчайшие сроки по цене ниже рынка:
- предоставим необходимую информацию для принятия решения о покупке;
- организуем просмотр Объекта;
- проконтролируем и обеспечим подписание договора купили продажи, регистрацию собственности на Вас в Росреестре;
- возможна отсрочка оплаты Объекта на 30 дней.
Звоните сейчас, Объект перспективный и ликвидный.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь95 057,3 м²
Автор объявленияID 136268078