Name: Продается торговая площадь, 3 364 м²
Brand: Циан
SKU: 323494582
Price: 720000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 3 364 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 04:27

Площадь3 364 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 35662. Продается готовый арендный бизнес с федеральными сетевыми арендаторами на долгосрочных договорах аренды. . Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие . . Характеристики объекта: . Площадь 3364.4 м² (1 этаж, без подвала ) . Высота потолков 6 м . Сетка колонн 12*12 м и 12*18 м (свободная планировка) . Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад . Несколько отдельных входов + дебаркадер . Каждое помещение . Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором . Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ . Большие витрины и место для вывески . Высота потолков 6 метров, свободная планировка сеткой колонн (18х18м) . Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание) . . Инженерные коммуникации: . Электрическая мощность 600 кВт . Центральное отопление, водоснабжение, канализация . Парковка по периметру здания . . Дополнительные преимущества: . Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами . Прямая купля-продажа, без обременений . Высокая ликвидность и доходность . С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 5-10 лет . Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 11.76%. Присутствует арендатор: Папа Джонс, Wildberries, ВкусВилл - Даркстор, Яндекс.Лавка, ПВЗ Озон, Пятёрочка, Винный магазин , Строительная компания, Автомойка шиномонтаж. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.