Name: Продается торговая площадь, 679 м²
Brand: Циан
SKU: 323494585
Price: 182515200 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 679 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 22:57

Площадь679 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 62083. Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендаторам "Пятерочка" на долгосрочном договоре аренды. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие . . Технические характеристики . Арендуемая площадь - 679 м2 . На плане помещение Н2 . 1-й этаж . Отдельный вход с улицы . . Высота потолков 6 м . Все инженерные системы. . Электрическая мощность - 200 Вт на м2 . Парковка на 22 машины . . Юридические условия . Прямая продажа помещения . Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией . . Финансовые условия . Договор от 24.02.25 на 120 месяцев . Арендная плата в месяц = 1 901 200 руб. . % от Товарооборота = 4% . Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чаще 1 раза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5%. . Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 12.50%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.