Name: Продается торговая площадь, 685 м²
Brand: Циан
SKU: 323494589
Price: 194830788 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 685 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 20:23

Площадь685 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 62084. Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВкусВилл на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5% . . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский . . Характеристики объекта: . Площадь 685 (1 этаж, без подвала ) . На плане помещение Н1 . Высота потолков 6 м . Свободная планировка . Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад . Отдельный вход + дебаркадер . Каждое помещение . Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором . Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ . Большие витрины и место для вывески . Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание) . . Инженерные коммуникации: . Электрическая мощность 70 кВт . Центральное отопление, водоснабжение, канализация . Парковка по периметру здания . . Дополнительные преимущества: . Готовый арендный бизнес с надежным арендатором . Прямая купля-продажа, без обременений . Возможна покупка без НДС . Высокая ликвидность и доходность . С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет . Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 12.50%. Доходность c индексацией: 12.50%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.