Name: Продается торговая площадь, 77,82 м²
Brand: Циан
SKU: 323494592
Price: 29275884 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 77,82 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 20:23

Площадь77,82 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 62086. Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором пиццерия Папа Джонс, на долгосрочном договоре аренды. . Отдельно стоящее здание на Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский . . Характеристики объекта: . Площадь 77.82 (1 этаж, без подвала ) . Высота потолков 6 м . Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад . Несколько отдельных входов + дебаркадер . Каждое помещение . Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором . Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ . Большие витрины и место для вывески . Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание) . . Инженерные коммуникации: . Электрическая мощность 60 кВт . Центральное отопление, водоснабжение, канализация . Парковка по периметру здания . . Дополнительные преимущества: . Безусловная ежегодная индексация, не более чем на 10% . Договор подписанан от 11.07.2025 на 10 лет. . Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами . Прямая купля-продажа, без обременений . Возможна покупка без НДС . Высокая ликвидность и доходность . С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет . Помещения имеют отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Папа Джонс. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.