Name: Продается торговая площадь, 135,4 м²
Brand: Циан
SKU: 323494595
Price: 47978719 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 135,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСАОДмитровскийметро ЛианозовоЛобненская улица

Обновлено: сегодня, 05:00

Площадь135,4 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предложение на продажу 62088. Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВинЛаб на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5% . . ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский . . Характеристики объекта: . Площадь 135.4 (1 этаж, без подвала ) . На плане помещение Н6 . Высота потолков 6 м . Свободная планировка . Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад . Отдельный вход + дебаркадер . Каждое помещение . Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором . Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ . Большие витрины и место для вывески . Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание) . . Инженерные коммуникации: . Электрическая мощность 70 кВт . Центральное отопление, водоснабжение, канализация . Парковка по периметру здания . . Дополнительные преимущества: . Готовый арендный бизнес с надежным арендатором . МАП 444 247₽ . ГАБ 5 330 969₽ . Прямая купля-продажа, без обременений . Высокая ликвидность и доходность . С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 14.05.2025 . Помещение имеет отдельный кадастр. . Обеспечен всеми коммуникациями, канализацией и электричеством. . . Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос . Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.01%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб". Срок договора: 10 лет. Без комиссии.