Name: Продается помещение свободного назначения, 141 м²
Brand: Циан
SKU: 323510452
Price: 34000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 141 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеВАОПреображенскоеметро Преображенская площадьСуворовская улица

Обновлено: 14 ноя, 12:16

Площадь141 м²

Этаж1 из 12

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — коммерческое помещение свободного назначения площадью 141,8 м² на 1 этаже жилого дома, всего 4 минуты пешком от м. Преображенская площадь. Формат стрит-ритейл, отдельный вход, 7 окон по фасаду, высокий пешеходный трафик более 3200 человек в день. Помещение идеально подходит для инвестиций в коммерческую недвижимость и стабильного арендного дохода. Объект полностью заполнен арендаторами по долгосрочным договорам аренды. МАП 330 000 ₽/мес, коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Якорный арендатор — Wildberries (занимает два помещения и обеспечивает постоянный поток клиентов). Соседи — парикмахерская и студия мыловарения, создающие смежный трафик. Выполнен свежий ремонт мест общего пользования, поддерживается порядок и чистота. Характеристики объекта: • Общая площадь — 141,8 м² • 1 этаж, отдельный вход • 7 окон по фасаду, чистовая отделка • Электроснабжение — 10 кВт (возможно увеличение) • Все коммуникации — вода, отопление, вентиляция, кондиционирование Преимущества для инвестора: ГАБ — 3,96 млн ₽ в год, окупаемость около 9 лет 100 % заполняемость, надёжные арендаторы и стабильный денежный поток Коммерческие площади в собственности, без обременений Юридическая чистота, быстрый выход на сделку Продажа коммерческой недвижимости от собственника, без посредников Объект входит в зону плотной жилой застройки, рядом бизнес-центр, школы, магазины, парковка Перспективная торговая недвижимость у метро с высокой ликвидностью Локация: Москва, м. Преображенская площадь — востребованный район с развитой инфраструктурой, густым населением и активным покупательским трафиком. Звоните — предоставим презентацию, финансовую модель и документы. Покажем объект в день обращения.