Помещение свободного назначения, 134,3 м²
Обновлено: вчера, 17:16
Аукцион
Продается помещение свободного назначения, 134,3 м²
- Киевское шоссе20 км от МКАД
- Калужское шоссе29 км от МКАД
Электронные торги
Площадь134,3 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 134,3 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома в Москве, в районе Филимонковский (квартал 27, дом 95, помещение 4). Объект находится в только что построенном (2024 год) ЖК "Эдельвейс", который уже активно заселяется.
Кадастровый номер: 77:18:0190414:2598
Тип здания: жилой дом
Этажность здания: 9 этажей
Планировка здания: секционная
Планировка помещения: открытая, свободная
Ключевые преимущества объекта:
Стабильный доход: Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 10 лет (до 28.04.2035 г.) федеральному ретейлеру ООО "ВИНЛАБ-ЗАПАД" (ИНН 7719191685). Это гарантирует предсказуемый и надежный арендный поток.
Выгодная локация: Помещение расположено на центральной улице жилого комплекса, внутри ЖК, что обеспечивает отличную видимость и высокую посещаемость. По оценкам, около 60% жителей комплекса проходят или проезжают мимо.
Готовый арендный бизнес: Помещение полностью отремонтировано арендатором и готово к эксплуатации. Срок окупаемости оценивается примерно в 9 лет, что делает его привлекательным инвестиционным активом.
Универсальность использования: Благодаря своему расположению, отдельному входу, витринному остеклению и центральным коммуникациям, помещение идеально подходит для широкого спектра видов деятельности: от пунктов питания и специализированных магазинов (овощи, табак) до зоотоваров.
Эксклюзивность: Является единственным алкомаркетом в ЖК "Эдельвейс", что открывает возможности для получения соответствующих лицензий.
Высокая электрическая мощность: 27 кВт.
Удобство для арендатора и клиентов: Отдельный вход, витринное остекление, возможность размещения вывески над входом, а также наличие наземной парковки делают помещение максимально привлекательным.
О жилом комплексе "Эдельвейс": ЖК "Эдельвейс" это современный жилой комплекс эконом-класса, состоящий из 8 корпусов переменной этажности (от 5 до 9 этажей). Комплекс спроектирован с учетом комфорта жителей: предусмотрены благоустроенные дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Общее количество квартир 866, что обеспечивает потенциальную аудиторию около 3500 жителей. Въезд на территорию комплекса оборудован шлагбаумом.
Инфраструктура и окружение: В непосредственной близости от ЖК расположены продуктовый магазин "Магнит", пункт выдачи заказов "Wildberries". В ближайшем будущем планируется открытие магазина "Пятерочка" и дополнительных пунктов выдачи заказов, что еще больше увеличит пешеходный трафик и потенциальную клиентскую базу для арендатора.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM12112500049
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь134,3 м²
Начальная цена, аукцион
25 600 000 ₽
314 666 $
271 776 €
Цена за метр190 619 ₽
НалогНДС включен: 4 266 666 ₽
