Готовый бизнес, 433,1 м²
Обновлено: 17 ноя, 09:25
Продается готовый бизнес, 433,1 м²
Площадь433,1 м²
Этаж1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Объект 105159958
Адрес: Ереванская ул., 26к1, Москва.
Метро: 12 минут пешком до м. Царицыно.
Инвестиционная привлекательность:
Стоимость: 64 500 000 рублей
Годовая доходность: 14,4%
Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года
ДДА : долгосрочный договор аренды до 2035 зарегистрированный в Росреестре
Месячная арендная ставка: 774 000 рублей
Годовой доход: 9 288 000 рублей
Срок окупаемости: 6,9 лет.
Арендатор: Федеральная сеть "Яндекс.Лавка"
Характеристики помещения:
Площадь: 433,1 м²
Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).
Высота потолков: 3м
Инженерия:Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик).
Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).
Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).
Грузовой лифт для погрузки и выгрузки.
Дополнительно:2 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный).
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.
Охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Окружение и инфраструктура:
Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).
Соседи: Магазин "Магнит" над помещением.
Парковка: Уличная (бесплатная).
Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали.
Обращайтесь по всем вопросам!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" перезвоним в течение 15 минут!
Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
64 500 000 ₽
795 019 $
683 134 €
Цена за метр148 927 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 78