Купить готовый бизнес в районе Царицыно в Москве

745904 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в новом ЖК "Кавказский бульвар 51". Первая линия. Комплекс расположен на пересечении Кавказского бульвара и Деловой улицы. 15 минут пешком от ст. метро "Кантемировская". Район плотной жилой застройки, в радиусе 300 м. будет построено около 4500 квартир. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж стилобатной части 33-х этажной части жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь блока: 69,3 кв. м. Высота потолков: 4 м. Арендатор: СтройДвор, ДДА МАП: 250 000 р. ГАП: 3 000 000 р. Доходность: 7,69 % Окупаемость 13 лет. Продам готовый бизнес в районе Царицыно в Москве

761892 Двухэтажное отдельно стоящее здание на первой линии домов в Царицыно. Земельный участок 900 м2 в долгосрочной аренде у города с 2006 года. Центр густонаселённого жилого массива. Район плотной застройки. Зальная планировка. Все центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление. Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Витринные окна по фасаду, места для размещения рекламных вывесок. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Парковка возле помещения. Арендатор: супермаркет "МАГНИТ". ДДА до 2026 года. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Высота потолков: 3,25 м - на первом этаже, 3,1 м - на втором Электрическая мощность: 70 кВт Арендатор: "Магнит" МАП: 805 650 руб Окупаемость: 12,4 лет Купить готовый бизнес в районе Царицыно в Москве

ТОЛЬКО СЕЙЧАС ОТДАЁМ ЗА 50 МЛН !!! СКИДКА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА В ТЕЧЕНИИ НЕДЕЛИ !!! ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ (ТОРГ при быстром выходе на сделку) в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ". Продаю торговое помещение 115 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "КАВКАЗСКИЙ 51". НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ" и сетевой магазин электронных сигарет "НеДым". Арендный поток составляет 420 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Угловое помещение в центральном корпусе крупного густонаселённого жилого массива (6 корпусов 30-этажных домов первой очереди, 6000 квартир уже с отделкой, не менее 10 000 жителей). Удобная пешая и транспортная доступность до станций метро Кантемировская и Царицыно. Имеется парковка перед фасадом. Дом расположен в самом центре крупного жилого массива. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа в помещение. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 25 кВт. Готовый бизнес в районе Царицыно в Москве

Лот 10730. Продажа арендного бизнеса с федеральным магазином Дикси, расположенный в ЮАО, район Царицыно, ул. Ереванская 17с1 - в пешей доступности от м. Царицыно (12 минут). Крупный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Административное здание, просторная парковка, отличная видимость с нескольких улиц. Исторически в этом здании находится магазин. Остановка общественного транспорта в 15 метрах. Арендатор - сетевой магазин "Дикси". В 2015 году подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет - до 2025 года. Высокий товарооборот, алкогольная лицензия. Магазин провел ребрендинг. Технические параметры: Общая площадь - 393 м²; Высота потолков - 2.8 в подвале, 3,7 м на 1 этаже; Мощность электроэнергии - 50 кВт Коммерческие условия: Стоимость объекта - 60 000 000 рублей (УСН) Стоимость 1 кв. м - 152 672 рублей МАП - 7% от ТО, но не менее 735 000 рубле (до 01.06.24 согласован МАП - 500 000 рублей, либо 6% от РТО) Ежегодная индексация - 5% (прошла в 2021 году) Собственность - Физическое лицо Продажа по ДКПН Купить продажу бизнеса В районе Царицыно в Москве

Номер лота на нашем сайте: 9074. Продажа арендного бизнеса - здание с универсамом Пятерочка. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2020 по 2027 г., 14% доходность. 1-й этаж 532,6 м2, 2-й этаж 619,9 м2. Отдeльный вход с улицы, витpиннoе остеклениe. Bыcота пoтолкoв 3,3 мeтpa. Эл-во 200 кBт. Пpeдуcмотренa вoзмoжнocть pазмeщeния рекламы на фасаде. Земельный участок 0,079 Га в собственности. Стабильный бизнес, отличная цена и окупаемость. Рассмотрим ваше ценовое предложение. Арендаторы: "Пятерочка", кафе "Мята Lоungе", сервис по доставке еды "Дарк китчен", точка по ремонту ноутбуков и телефонов, магазин с электронными сигаретами. Арендный поток - 1802002 руб./мес.

Продаётся готовый бизнес действующий более 15 лет, Минимаркет- продуктовый магазин. Переуступка прав прямой аренды от собственника. Прямой договор аренды с возможностью регистрации договора и пролонгации каждые 5 лет. Помещения свободного назначения. В помещении можно реализовать любой вид деятельности. Полностью оборудованный, действующий магазин, с рабочим персоналом. Рассматриваем встречные предложения. Помещение находиться в густонаселенном жилом районе на первой линии домов. Развитая инфраструктура. Отличная видимость и доступность помещения. Хорошие рекламные возможности. Презентабельная входная группа с пандусом. Все цетральные коммуникации заведены. Есть своя отдельная зона разгрузки и погрузки. Есть подвал 300 кв.м. с высотой стен 4 метра. Время работы магазина с 08:00-23:00. Рядом располагается Районная детская поликлиника N23, Школа Талантливых детей, участковый пункт Полиции, Сбербанк, Парк Сосенки через дорогу на против окон, и 7 минут спокойным шагом располагается Метро Царицыно. Хороший пешеходный и транспортный трафик!

ID 12052994 Продается действующий детский медицинский реабилитационный центр в густонаселенном жилом районе на Юге Москвы. Удобное расположение и отсутствие конкуренции в округе - рядом детский сад и школа. Отличное состояние помещения, новая мебель и оборудование, получены все необходимые лицензии для работы. С арендодателем заключён долгосрочный договор аренды на 5 лет. Медицинский центр укомплектован высококвалифицированным персоналом, влюбленным в свое дело. Сотрудники готовы продолжить работу. Сведения о бизнесе: Организационно-правовая форма ООО Возраст бизнеса 2 года Аренда 135 000 руб/мес. Лицензия: Педиатрия, эндокринология, медицинский массаж, сестринское дело (анализы), неврология, вакцинация Помещение 131,9м2. Рабочие места и кабинеты: - ресепшн и зона ожидания; - массажный кабинет; - процедурный кабинет; - кабинет педиатра; - кабинет нейропсихолога, логопеда; - комната для персонала; - 2 тех. комнаты Услуги: Педиатрия, медицинский массаж, эндокринология, лабораторная диагностика, вакцинация, нейропсихология, логопед. Заключение: Готовый действующий бизнес со всеми лицензиями. Удачное расположение в густонаселенном жилом массиве напротив строящегося детского сада и школы. Отсутствие конкурентов в округе. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Арт. 70309219 Арендный бизнес с Яндекс Маркетом и Wildberries Преимущества: - Сложившийся район; - Рядом управа района Царицино, центр Московское долголетие, школа; - Станция метро "Царицино" в пешей доступности; - Первая линия от улицы Севанская, напротив автобусной остановки; - Отдельный вход; - Ровная прямоугольная форма, открытая планировка; - Надежные арендаторы: пункты выдачи заказов Яндекс Маркет и Wildberries; - ДДА на 3 года Коммерческие условия: - Цена: 40 990 000 руб. - МАП: 372 000 руб. - ГАП: 4 464 000 руб. - Индексация: 7% Окупаемость: 9,18 лет Доходность: 10,89 % Звоните!

ID 18270505 Продается готовый бизнес- Кальянная на первой линии от метро с высоким целевым трафиком. Лаунж\бар расположен в ТЦ на 2 этаже с большой вывеской на фасаде здания. В помещении выполнен качественный ремонт с приятной обстановкой. Есть отметки на картах с хорошими отзывами и высоким рейтингом. Штат укомплектован и готов продолжить работу. Сведения о бизнесе: Организационно-правовая форма ИП Возраст бизнеса 1.5 года Финансовые показатели: Cpeдний оборот 1.000.000 руб./мес. Аренда (250м2) 400.000 руб./мес. Средняя чистая прибыль 250.000 руб./мес. Помещение: Общая площадь 250м2 Штат сотрудников: состоит из 2-х человек. График работы заведения: Пн-Пт;Вс 13:00 2:00 Пт, СБ 13:00 4:00 Заключение: Есть возможность сделать караоке клуб. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.

Лот 675717-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается складской комплекс 20520м2 в 8 мин от ст.Чертаново (МЦД), м.Чертановская, м.Кантемировская. Удобная транспортная доступность через Варшавское ш, ЮВХ, МСД, МКАД. 4-этажное складское здание 2020 года постройки на огороженной территории 3,6га. Здание правильной прямоугольной формы, складские помещения 14482м2, офисные помещения 3955м2, столовая на 100 мест. Сетка колон 12х24м, потолок 10м (складские помещения), 3,3м (офисные), пол-антипыль (нагрузка 7т/м2). Теплоснабжение центральное, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения (спринклер). Ворота на уровне ноль, 18 основных постов (еврофура), 16 дополнительных постов (малотоннаж). Большая парковочная зона: 78 м/мест легковой транспорт, 33 м/места грузовой. Складской комплекс полностью сдан в аренду, МАП 18 млн руб, ГАП 216 млн руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 675717-Г

Номер лота на нашем сайте: 37809. Продажа готового арендного бизнеса! Часть отдельно стоящего здания с арендаторами в Царицыно. Помещение - 491,6 м2 на 1 этаже, 123,4 м2 на 2 этаже 4 входные группы. Площадь объекта: 615 кв.м. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление-бойлер. Аренда ЗУ (280 000 в год, оплата ежеквартально). Помещение выкупается у ДГИ, ежемесячный платеж 461 000 руб. в месяц. Выплаты до 06.2028 г. Остаток оплаты - 23 000 000 руб. Остаток оплаты в ДГИ входит в общую стоимость объекта. Арендаторы: "Пятёрочка", "Хостел". ДДА МАП: 1 175 000 р.

Лот 145885. Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮАО в панельном 16и этажном жилом доме 1995 года постройки, по адресу: г. Москва, Севанская улица, 9к1 Ближайшая станция метро Царицыно расположена в 6и минутах пешком. Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал, возможно размещение вывески на фасаде здания, отличная визуализация объекта. Напротив здания есть остановка общественного транспорта. Окружение: ДетСад, Школа, автобусная остановка (1 мин.), Технические характеристики: общая площадь: 164.5 кв.м., на 1м этаже жилого дома, два независимых вход, все городские коммуникации, электрическая мощность - 15кВт; высота потолков: 2,7м Коммерческие условия: Стоимость продажи: 43 000 000 рублей. Стоимость за м2: 259 819 рублей. Арендаторы: ПВЗ Wildberries (не франчайзи), МАП 275 000Р ПВЗ ЯндексМаркет, МАП 97 000Р + КУ Ежегодная индексация 7% МАП общий: 372 000 рублей. ГАП общий: 4 464 000 рублей. Окупаемость: 10 лет. Продажа по ДКП от ФЛ.

Арт. 67889642 2-этажное здание с арендатором Магнит 434.4 м2 (М. Царицыно) ГАБ МАП - 805 650 р. ГАП - 9 667 800 р. Долгосрочный договор аренды до 2026 г. Здание в собственности Звоните для получения более подробной информации!

Готовый арендный бизнес с кондитерской У Палыча. Помещение находится в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Выделено в отдельный кадастр. Срок договора аренды 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Высота потолков - 4 метра;

id: 546925 Якорные арендаторы: Вкусно и точка Яндекс маркет Табак Кондитерская Окупаемость 9.7 лет Потолки 4 м 600 квт мощность ТИП СДЕЛКИ: — Комбинированная — Прямая продажа по ДКП — Продажа SPV Номер объекта: #1/546925/8771

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 615 м2 с двумя арендаторами в г. Москва, ул. Ереванская, д. 17 стр. 1. Арендаторы: супермаркет "Пятёрочка", хостел. Общий МАП: 1 030 000 руб./мес., окупаемость 10,1 лет., доходность 9,9 %. К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы: - расположение в зоне высокой плотности населения - рядом остановка общественного транспорта - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - сложившееся торговое окружение - наличие парковки перед зданием. 1 и 2 этажи 2-этажного нежилого здания. Отдельный вход. Электрическая мощность 80 кВт. Звоните. Олег.

636789 Помещение свободного назначения с арендатором в Царицыно. Первая линия ул. Бакинская. 10 минут пешком от ст. метро "Кантемировская". Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подвал ОСЗ. Три отдельных входа. Смешанная планировка. Дизайнерский ремонт. Вытяжка под общепит. На летний период производится монтаж веранды. Возможность размещения вывески. Многолетняя лицензия на алкоголь. 3 зала, открытый гриль в зале, две сцены, караоке, кухня полного цикла, собственная пекарня, производство и служба доставки блюд на вынос. Парковка перед зданием. Технические характеристики Электрическая мощность: 200кВт Высота потолков: 8 м Арендатор Паб-ресторан-клуб "Бронзовый Лев" ДДА с 2023 г. на 5 лет МАП: 1000000 р ГАП: 12000000 р Доходность: 10% Расчетная окупаемость: 10 л.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором. ЮАО, район Царицыно Шаговая доступность от метро - 560 метров от станции метро Царицыно. Площадь - 86,3 кв.м, 1 этаж жилого дома 2021 года постройки. Отдельный вход с улицы, планировка зальная, витринные окна по фасаду. Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Сдано в аренду сетевому арендатору - алкомаркет Красное&Белое, ДДА на 15 лет, МАП 240000 рублей. Окупаемость - 11,8 лет Район плотной высокоэтажной жилой застройкиОбъект 550004 Номер объекта: #1/550004/310

660664 Складской комплекс класса "В" с арендаторами в Москве. Первая линия Тарного проезда. Выезд на ЮВХ. Современное четырехэтажное складское здание. Общая площадь здания составляет 20 400 квадратных метров из которых 14 482 метра склад и 3 955 метров офис. Каркас здания выполнен из стального металлопроката, а ограждающие конструкции состоят из сэндвич-панелей. Внутри склада есть сетка колон складских помещений с пролетом 12 на 24 метра. Центральное теплоснабжение. Вентиляция осуществляется по приточно-вытяжной системе. Погрузо-разгрузочные ворота расположены на уровне здания. В комплексе имеется 18 основных постов для грузового автотранспорта типа "Еврофура" и 16 дополнительных постов для малотоннажного грузового автотранспорта. Кровля склада выполнена с использованием профлиста, утеплителя толщиной 200 мм и ПВХ мембраны. В здании также есть столовая на 100 мест, расположенная на втором этаже. Предусмотрена стоянка для легкового и грузового автотранспорта. Технические характеристики: Высота потолков: складские помещения - 10 м/ офис - 3.3 м; Электрическая мощность: 1 000 кВт. Нагрузка на пол: 7 тонн на квадратный метр. Арендаторы: Яндекс / Логистические компании. МАП: 18 000 000 р. ГАП: 216 000 000 р. Доходность: 5.75 %.

ID 2337. Продажа торгового помещения 615 м2 с арендаторами на ул. Ереванская, д. 17 стр. 1 (10 минут пешком от м. Царицино). 1 линия домов. 491,6 м2 на 1 этаже, 123,4 м2 на 2 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/разгрузки, высота потолков 3,5. Электрическая мощность 80 кВт. Место для размещения рекламы. Земельный участок в аренде. Большая парковка возле здания на 35-40 автомобилей и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней стороне. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата на 2-ой год 875 000 рублей, начиная с 3-ого года 975 000 рублей. Договор от 28.04.2022 года на 10 лет. 2. Гостиницы, месячная арендная плата 200 000 рублей. Общий месячный арендный поток 1 070 000 рублей. МАП - 1 070 000 руб., ГАП - 12 840 000 руб., доходность - 10.27%, окупаемость - 9.7 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

719083 Часть отдельно стоящего здания с арендаторами в Царицыно. Центр густонаселенного жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1, 2 этаж. 4 входные группы. Смешанная планировка. Центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление-бойлер. Возможность размещения вывески. Аренда ЗУ со множественностью лиц (280 000 в год, оплата ежеквартально). Помещение выкупается у ДГИ, ежемесячный платеж 461 000 руб. в месяц. Выплаты до 06.2028 г. Остаток оплаты - 23 000 000 руб. Остаток оплаты в ДГИ входит в общую стоимость объекта. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Площадь объекта: 615 кв.м. Электрическая мощность: 80 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: "Пятёрочка", "Хостел". ДДА МАП: 1 200 000 р. ГАП: 14 400 000 р. Доходность: 11,52 %. Расчетная окупаемость: 8 л. 7 м.

Помещение находится в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Выделено в отдельный кадастр. Срок договора аренды 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Совокупный МАП: 88 000р. Стоимость проекта: 12 000 000р. УСН Окупаемость: 11,3 летОбъект 560861 Номер объекта: #1/560861/14501

ID: 560446 Готовыи арендныи бизнес с "Вкусно и Точка". Помещение находится в отдельно стоящем здании, в 30 метрах от станции метро Царицыно, в густонаселенном жилом массиве. Выделено в отдельныи кадастр. Ежедневное посещение более 2000 человек. Договор аренды на 20 лет от 01.09.2023 МАП 5% от ТО+10.000руб/мес Среднее ТО 16.500.000 руб. , стабильно идёт на увеличение(сейчас ещё терраса открывается). Потенциальный МАП - 1 500 000р.Объект 560446 Номер объекта: #1/560446/14501

Обновленный торговый комплекс районного масштаба стоит на первой линии улицы Веселая (район Царицыно, ЮАО) в крупном жилом массиве. Вдоль него очень высокий пешеходный трафик, так как рядом, в нескольких минутах ходьбы находятся остановки наземного транспорта и два входа/выхода станции метро "Царицыно". Поблизости располагается также одноименная станция Второго диаметра. Помещение выделено в отдельный кадастр. Срок договора аренды 11 месяцев с автоматической пролонгацией. МАП: 250 000р.Объект 560711 Номер объекта: #1/560711/14501