Name: Продается помещение свободного назначения, 144 м²
Brand: Циан
SKU: 323944380
Price: 16500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 144 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАООбручевскийметро Новые Черёмушкиулица Наметкина

Обновлено: сегодня, 01:59

Площадь144 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер лота: нп-0024091. Продаётся прибыльное нежилое помещение свободного назначения, площадью: 144 м? Местоположение: Москва, ЮЗАО -на сегодняшний момент этот район считается престижным, зелёный и активно развивающимся. Идеальное решение для инвестиций или собственного бизнеса! Помещение расположено в действующем торговом центре, в пешей доступности сразу от трёх станций метро: "Профсоюзная", "Новые Черёмушки", "Калужская", что является одним из плюсов расположения. Инвестиционная привлекательность: * Средняя ставка аренды по району составляет - 280 000-300 000 ?/мес. * Высокий потенциал роста стоимости за счёт активного развития ЮЗАО и новых ЖК бизнес- и комфорт-класса. * Возможность быстро вывести помещение в доход - объект в стадии ремонта, основные инженерные работы уже выполнены, что поможет Вам сократить затраты на вложение в ремонт Вашего помещения. Основные характеристики помещения: * Площадь: 144 м? * Высота потолков: 2,7-3,6 м * Отдельный свой вход со стороны двора * Наземная парковка за шлагбаумом * Установлены новые водо- и электросчётчики, смонтированы тёплые полы, предусмотрено несколько мокрых точек * Новые перекрытия крыши, состоящие из сэндвич-панелей (базальтовая вата, с двух сторон профнастил). Панели опираются на стропила из двутавра 16. Изнутри профнастил белого цвета, снаружи - тёмно коричневый). * Все строительные материалы, видимые на фото, остаются в подарок покупателю - можно сразу закончить ремонт под свои нужды. * Официально оформлена аренда земельного участка Локация: * Рядом школы, детские сады, магазины, современные жилые комплексы * Район с высокой деловой активностью и постоянным потоком жителей Документы: * 2 собственника (физические лица), принадлежит собственность на основании ДКП 2023 года; * Торговый центр 1995 г. постройки (готовы предоставить историю по зданию) * Отдельный кадастровый номер Полная готовность к сделке, объект юридически чист Отличный вариант для инвестора или предпринимателя: * Можно сдавать в аренду с доходностью 20-25% годовых * Или использовать для собственного бизнеса - офис, салон, студию, доставку, образовательный центр Звоните прямо сейчас! Покажем в удобное время - объект полностью готов к продаже.