Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 324018716
Price: 132720000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Офис, 331,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро Чистые прудыМясницкая улица

Обновлено: вчера, 13:06

Представительский офис

Площадь331,8 м²

Этаж2 из 6

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Бизнес-центр Metropolis Loft расположен в здании Доходного Дома Строгановского училища постройки 1880 года (архитектор А.Е. Вебер) - в тихом центре, менее, чем в полутора километрах от Кремля, в районе Чистых прудов, в центре деловой, культурной и политической жизни. Рядом расположены штаб-квартиры крупнейших российских и международных компаний, театры, музеи, министерства, иностранные посольства, памятники культурного наследия. Реконструированные улицы Мясницкая и Покровка и переулки между ними образуют обширную пешеходно-прогулочную зону. В пешей доступности находятся пять станций метро. Продажа офиса для размещения своей компании или использования в качестве арендного бизнеса Площадь офиса: 331,8 кв. м Этажность: 2-й этаж шестиэтажного бизнес-центра Фактура: стены из дореволюционного красного кирпича, потолки 4 м Состояние: полностью выполненная стандартная офисная отделка, кондиционирование в каждом кабинете, свои с/у и мини-кухня Текущее использование: помещение свободно и готово к въезду Минимум несущих конструкций - возможность гибкой планировки 16 больших окон - прекрасная инсоляция помещений Просторная наземная парковка во внутреннем дворе Стоимость продажи: 132,7 млн. рублей (400 000 рублей за кв. м) Кадастровая стоимость: 69,65 млн. рублей Сдача в аренду и использование в качестве арендного бизнеса:Прогнозируемый арендный поток: от 14,9 млн. рублей в год. Чистая прогнозируемая доходность: от 10,27% годовых Редевелопмент помещения с вложениями до 5 млн. рублей, юридическое разделение его на части и дальнейшая сдача в аренду по более высоким ставкам и/или продажа по комнатам небольшим инвесторам (прекрасная и выгодная альтернатива приобретению жилой недвижимости для сдачи в аренду) позволит обеспечить доходность свыше 20% годовых.