Name: Продается офис (B+)
Brand: Циан
SKU: 324023366
Price: 115280000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Офис, 288,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро ЛубянкаМясницкая улица

Обновлено: вчера, 13:50

Видовой офис на Мясницкой

Площадь288,2 м²

Этаж7 из 7

ПомещениеЗанято

КлассB+

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Бизнес-центр Мясницкая, 16 расположен в оживленной части московского центра всего в 1 км от Кремля. Рядом расположены штаб-квартиры крупнейших российских и международных компаний, театры, музеи, министерства, иностранные посольства, памятники культурного наследия. В пешей доступности находятся пять станций метро. Офис: Продажа офиса для размещения своей компании или использования в качестве арендного бизнеса Площадь офиса: 288,2 кв. м Этажность: 7-й этаж семиэтажного бизнес-центра класса "В+" Профессиональная управляющая компания Состояние: полностью выполненная офисная отделка, центральная вентиляция и кондиционирование в каждом кабинете, свои с/у и мини-кухня Текущее использование: помещение сдано в аренду российской IT-компании Минимум несущих конструкций - возможность гибкой планировки Большие панорамные окна - прекрасная инсоляция помещений и отличный вид на центр Москвы Стоимость продажи: 115.280.000 рублей (400 000 рублей за кв. м) Сдача в аренду и использование в качестве арендного бизнеса: Прогнозируемый арендный поток от сдачи офиса: от 13,85 млн. рублей в год Прогнозируемый арендный поток от сдачи крыши для размещения вышек мобильной связи: 2,1 млн. в год. Чистая прогнозируемая доходность: от 10,63% годовых В случае использования офиса для размещения своей компании, получаемый арендный доход от сдачи эксплуатируемой кровли тройке ведущих российских операторов мобильной связи (Мегафон, МТС, Теле2) полностью покрывает налог на имущество.