Лот 139063.
Продается помещение торговое помещение с арендатором общей площадью 30 кв м в ЦАО, на 1 этаже, Переведеновский переулок 13/18,
ближайшая станция метро Бауманская, Электрозаводская расположена в 10 мин. пешком.
Умеренный пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Прогулочный центр Москвы, в радиусе 500 м - главный корпус и дополнительные корпуса РЖД, Рубцовской набережной железнодорожных вокзалов.. Рядом один из основных торговых и прогулочных коридоров города, с множеством кафе и ресторанов.
Технические характеристики:
1 этаж 6-ти этажного административного здания,
Площадь: 30 м2,
Высота потолка: 4 м,
Отдельный вход с улицы, витринные окна,
Есть мокрая точка,
Состояние: ремонт арендатора,
Свободная планировка,
Электрическая мощность: 200-250 Ват на м.кв., увеличение возможно по запросу.
Коммерческие условия:
Стоимость: 17 360 000 руб.
Цена за 1 м2: руб.
Арендатор - шоурум. МАП 138 900 рублей. ГАП 1 666 800 рублей,
Доходность 10%, окупаемость 10,4 лет.