Name: Продается арендный бизнес, 316 м²
Brand: Циан
SKU: 324072418
Price: 137000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 316 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОСоколиная гораметро СемёновскаяИзмайловское шоссе

Обновлено: сегодня, 13:33

Площадь316 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 142917. Продажа нежилого помещения с федеральным арендатором "ВТБ" по адресу: ВАО, Москва, Измайловское шоссе, д. 20, площадью 316 м2. Первая линия. ЖК "Счастье на Семеновской" представляет клубный дом комфорт-класса в 5 минутах ходьбы от станции метро "Семеновская". ЖК полностью. заселен. Помещение находится в плотном сложившемся жилом массиве. Устойчивый пешеходный трафик. Парковка перед фасадом. Хорошая визуализация объекта с проезжей части с высоким автомобильным трафиком. Технические параметры: 1 этаж 15 - этажного многоквартирного дома. Общая площадь: 316 м2. Три входные группы, зона разгрузки/погрузки, высота потолков 4.2 м., витринные окна, городские коммуникации, приточная вентиляция, вытяжка. Выделенная эл. мощность: 60 кВт. Под помещением проходит технический этаж. Место для размещения рекламы на фасаде. Качественный ремонт с заменой всех коммуникаций арендатором "ВТБ" (бюджет 60 млн). Арендаторы: "ВТБ" (офис), 250 м2 - ДДА от 05.2025 сроком на 5 лет, индексация - ИПЦ. сверхнадежный якорь! ОЗОН, 30 м2 - КДА, с пролонгацией, индексация до 10% односторонняя Кофейня, 16 м2 - КДА, с пролонгацией, индексация до 10% односторонняя Дом быта, 10 м2 - КДА, с пролонгацией, индексация до 10% односторонняя Общий МАП 1 030 000 рублей, ГАП 12 360 000 рублей Коммерческие условия: Стоимость объекта: 137 000 000 рублей Стоимость объекта за м2: 469 937 рублей Окупаемость 11 лет по первому году, без учёта индексации, доходность 9% УСН