Name: Продается арендный бизнес, 119,1 м²
Brand: Циан
SKU: 324089056
Price: 52000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 119,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеБоровское шоссеКиевское шоссеЗАОСолнцевометро СолнцевоПроизводственная улица

Обновлено: сегодня, 18:13

Площадь119,1 м²

Этаж1

КатегорияСтрит ритейл

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 153569. Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ЛУЧИ по адресу: г Москва, ЗАО, р-н Солнцево, ул. Производственная, 17. В 5 мин пешком от м Солнцево. ЖК Лучи - более 7000 квартир и более 15 000 жителей, вокруг высотная застройка, плотный жилой массив с платежеспособной аудиторией. Дом сдан, активно заселяется. Зона пересечения пешеходных маршрутов внутри ЖК. Напротив строится очередь ЖК "Лучи-2". Технические условия: Помещение площадью 119,1 м2. на 1-м этаже 25-ти этажного жилого дома в одном уровне. Отдельный вход с улицы. Электричество: 22 кВт. Планировка: свободная. Окна витринные, по фасаду. Парковка: свободная, перед входом. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 52 000 000 руб. Стоимость кв.м.: 436 974 руб. Арендатор: Магазин "Магнит", ДДА на 10 лет (от 11 апреля 25 г), 4 % от РТО. МАП: 4% от ТО, но не менее 390 000 ₽ + НДС 20% ГАП (годовой арендный поток): 4 680 000 ₽ + НДС 20%, Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость: 11,11 лет. Собственник: юр. лицо (ОСН) Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости)