Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 324097041
Price: 60768553 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 135,07 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОХамовникиметро Парк КультурыЗубовский бульвар

Обновлено: вчера, 21:22

Площадь135,07 м²

Этаж3 из 5

ПомещениеСвободно

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис 135 м2 в новом клубном бизнес центре класса А в ЦАО Москвы в 3 мин. от Садового кольца. Почему это предложение — одно из лучших на рынке: - дефицитный клубный формат в классе А среди новых БЦ в ЦАО Москвы - отсутствие налога на имущество, объект входит в культурное наследие выше показатель окупаемости - локация в окружении особняков 18-19 века - новейшие технологии в сочетании архитектурного ансамбля и усадьбы - на цокольном этаже - 22 помещения Street Retail - 10 минут пешком от кольцевой станции метро (не Парк Культуры) и 3 мин. на авто от Садового кольца - минимальные цены по рынку в этом классе, от 420 тыс. ₽ за м2 - возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости — передача ключей в сентябре 2028 г. - НДС возвращается Что внутри: - офисные пространства от 35 до 168 м2 - всего 87 лотов - мокрые точки в каждом лоте - панорамные окна - высота потолков до 3,7 метра - центральная система кондиционирования и вентиляции - современный дизайн, премиальные бесшумные лифты, качественная отделка из натуральных камней - Автоматическая сигнализация и система пожаротушения Инфраструктура: - Лаунж пространство - Дизайнерский бизнес двор - Переговорные комнаты - Примерочная и комната для хранения посылок - Подземный паркинг с зарядками электромобилей Цены: - от 420 000 ₽/м² - рассрочка с ПВ 30% на 12 мес., без удорожания - возможна ипотека Кому подходит: - бизнесу, который уходит от аренды - инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 60 000 ₽/м² в год - компаниям, которым важна локация ЦАО рядом с Садовым кольцом Актуальность: - офисов не хватает особенно доступных и современных рядом с Садовым кольцом - для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс - рост арендных ставок за год выросла на 30% Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.