Name: Продается гипермаркет, 309 м²
Brand: Циан
SKU: 324125174
Price: 139000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Гипермаркет, 309 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАОКотловкаметро Крымскаяулица Дмитрия Ульянова

Обновлено: вчера, 16:40

Площадь309 м²

Этаж1

Прибыль1 078 000 ₽/мес.

КатегорияГипермаркет

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый бизнес с федеральным арендатором "Дикси" (долгосрочный договор). Стабильный пассивный доход. Окупаемость 10 лет. ПСН, общая площадь 309 кв.м. на 1-м этаже нового ЖК. ДОКУМЕНТЫ Собственники — 2 физлица. Обременений нет. Действующий 3хсторонний договор аренды с "Дикси". Срок аренды - 10 лет, действует с июня 2025 года, с возможностью пролонгации. Фиксированный в договоре платеж на каждый год действия договора: МАП 1078000 руб первые 2 года, ежегодная индексация +5% в последующие периоды. Коммунальные платежи и операционные расходы — за счет арендатора. О ПОМЕЩЕНИИ ГАБ занимает территорию 2х смежных помещений, у каждого свой кадастровый номер. Площадь: 309 кв.м. (181 и 128 кв.м.) Этаж: 1-й. Зальная планировка, 4 отдельных входа. О ДОМЕ Современный новострой 2023 года постройки, реализованный по программе реновации. 2 корпуса, 378 квартир. Высокое качество строительства, современные инженерные системы. О РАЙОНЕ Престижный ЮЗАО, район Котловка. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности станции метро "Академическая" и МЦК "Крымская", хорошая транспортная доступность в центр. Перспективный и быстроразвивающийся район благодаря программе реновации. ПРИМЕЧАНИЕ Указанные помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности, в зависимости от бюджета и инвестиционных целей. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы, обсудим варианты под Ваши цели и задачи. Арт. 126130948